Wehmestraat 1 7221 BT Steenderen

Uitgelichte kenmerken

  • 675 m² wonen
  • 7.015 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Een imposante uitstraling gevoed door historie en natuurlijke stilte.

Omschrijving

Een imposante uitstraling gevoed door historie en natuurlijke stilte.

Tijdens de aanmelding bij de hoofdpoort van “de Visschershoffstede” valt het zicht op de meanderende toegangsweg, de appelboomgaard en de zaadberg waardoor direct een gevoel van intense rust en schoonheid gaat overheersen. Rijdend naar het met oude waaltjes geplaveide (achter)erf wordt dat nog eens bevestigd door de imposante uitstraling van de hallenboerderij waarvan de vroege historie teruggaat naar omstreeks 1662. Dit fraaie rijksmonument laat, door de verantwoorde verbouwingen en restauraties van de laatste decennia, een unieke combinatie zien van de sfeervolle authenticiteit en het verleden met het moderne comfort van de tegenwoordige tijd. De grotendeels met riet gedekte boerderij ligt in het fraaie groen van sfeervolle beukenhagen en buxusperken die, net als verschillende boomsoorten, natuurlijke zichtlijnen vormen met o.a. de fraai aangelegde looppaden, rozentuin, hortensiaborders en rododendrons.

In het voorhuis, vormt de aan de noordoostelijke zijkant van de familieboerderij gelegen oorspronkelijke hoofdentree samen met de marmeren vloer van de langgerekte hal, een statige binnenkomst. Anderzijds is de informele toegang aan de achterzijde via de staldeuren en de glazen hal op de voormalige ‘deel’ ook aangenaam binnenkomen. Hier zijn nog authentieke stalramen, hildes en een klinkervloer en net als in de hele boerderij eikenhouten balken en gebinten. Op de ‘deel’ is onder meer een grote kinderspeelhoek, een werkplek, een fitness/gym en sauna evenals een grote waskamer. Vanuit de deel via de hal is de doorgang naar de gezellige keuken. De sfeer van het verleden is hier nog te proeven. Ondanks de op maat gemaakte Lodder keuken die voorzien is van alle moderne apparatuur. In directe verbinding hiermee ligt op het zuidoosten de intieme eetkamer met hiernaast de prachtige salon. Deze fraaie pronkkamer heeft een massief eikenhouten plankenvloer, een bedstee en een grote schouw met historisch tegeltableau en open houthaard. De warme uitstraling van voornoemde ruimtes wordt nog eens verstrekt door de ramen met zicht op tuin en verscheidene terrassen waaronder centraal een schaduwrijke familie-zitplek onder een uitzonderlijk oude magnolia. In het achterste deel van de tuin is verder ook nog een ruime design buitenkeuken. De salon wordt gevolgd door de opkamer die naast eiken vloerdelen tevens veel oorspronkelijke stijlelementen bezit en daarmee eveneens een behaaglijke zit-/woonkamer vormt. Onder de opkamer ligt de royale provisie- en wijnkelder. Boven het voorhuis zijn de master-bedroom die in rechtstreekse verbinding staat met stijlvolle kleedkamer en luxueuze badkamer. Daarnaast zijn er nog twee grote slaapkamers en twee rijkelijke badkamers. Een aangename ontdekking is verder de grote ruimte
(60 m²) die nu in gebruik is als werk-/hobbyruimte maar zich tevens prima leent voor andere toepassingen zoals extra slaapkamers en/of opslag. Dit laatste is trouwens geen noodzaak omdat er boven de gehele eerste verdieping nog een ruime vliering is. Niet onvermeld mag blijven, het op de begane grond aan noordoostelijke zijde van de woonboerderij gelegen inpandig, compleet gastenverblijf/appartement. Van een eigen entree met ruime hal, van gezellige zitkamer met haardpartij tot de op maat gemaakte keuken evenals een luxe badkamer tot een ruime slaapkamer, alles is hier met evenveel stijl gerealiseerd en voorzien van eigentijds comfort. En ook hier geldt, evenals voor de gehele boerderij, alles is in perfecte staat van onderhoud.

De Visschershoffstede is een rijksmonument. Dit betekent de mogelijkheid van subsidies en financiële voordelen. Het object is gelegen aan de Wehmestraat 1 te Steenderen (gem. Bronckhorst/Gld). Op slechts een kwartier rijden van Zutphen en een half uurtje van Apeldoorn en Arnhem, is het optimaal genieten van een heel bijzonder buitenleven met in de directe nabijheid alle voorzieningen. Het object ligt centraal tussen de snelwegen A1, A50 en de A12.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.919
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
675 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Perceel
7.015 m²
Inhoud
2.506 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 3 ligbaden, 2 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEENDEREN S 226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEENDEREN S 225
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEENDEREN S 333
Oppervlakte
1.785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
(inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Steenderen

Heel Steenderen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Steenderen

Heel Steenderen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wehmestraat 1

€ 1.295.000 k.k.