Lessinglaan 94 3533 AZ Utrecht Oog in Al

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Familiewoning met voor en- achtertuin én maar liefst 5 slaapkamers!

Omschrijving

Sfeervolle, grote(142 m² woonoppervlakte) familiewoning met maar liefst 5 slaapkamers, voor- en achtertuin en balkon.

De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Oog in Al. De Albert Heijn, Apotheek Oog in Al, diverse basisscholen, sport- en horecagelegenheden als Mr. Black and the White Ox, Landhuis in de stad en café Buurten liggen binnen handbereik. De oude binnenstad is op 10 fietsafstand gelegen en met de auto ben je zo op knooppunt Ouderijn waar de A2 en A12 elkaar kruisen.

INDELING

Begane grond
De woning is bereikbaar via voortuin en een achterom. De voortuin creëert afstand tot de doorgaande weg en biedt ruimte voor fietsen. De achtertuin is erg ruim en is op het oosten gelegen (ochtend-/middagzon) en beschikt over een vrijstaande stenen berging.

Bij binnenkomst vanaf de voordeur: entree, hal, handige trapkast met meterkast (6 groepen), toilet met fontein. De ruime lichte woonkamer is voorzien van suite deuren. De voorkamer biedt extra ruimte door de erker, heeft vaste opbergkasten en een sfeervolle houtkachel. De huidige bewoners gebruiken het achterste deel als eetkamer waar met het hele gezin kan worden getafeld. Zowel de hal als de eetkamer geven toegang tot de half open keuken. De keuken is gedateerd en aan vervanging toe.

Eerste verdieping
Hal, twee ruime slaapkamers, badkamers en wasruimte.
Slaapkamer één: grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast en wastafel.
Slaapkamer twee: ruime slaapkamer met toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning met uitzicht over de achtertuin en de buurt.
Badkamer: bad/douche, wastafelmeubel en toilet en ook de badkamer verleent toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
De grote nok zorgt voor extra ruimte op de tweede verdieping en biedt ruimte aan maar liefst drie slaapkamers. Slaapkamer één: ruime slaapkamer.
Slaapkamer twee: ruime slaapkamer met wastafel.
Slaapkamer drie: kleinste kamer van het huis, kan worden ingezet als slaapkamer of kantoorruimte.

Derde verdieping
Gedeeltelijke bergvliering

BIJZONDERHEDEN
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-gas Neftit Ecomline wordt jaarlijks onderhouden
- Plezierige buurt en woonomgeving
- Opleveringsindicatie augustus 2021
- Door modernisering geheel naar eigen smaak in te richten

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.225
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Neftit Ecomline (2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 6553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,15 meter diep en 0,15 meter breed
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lessinglaan 94

€ 600.000 k.k.