• Verkocht onder voorbehoud

Joseph Haydnlaan 41 3533 AB Utrecht Oog in Al

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een zeer goed onderhouden, ruime tussenwoning met voor- en achtertuin, in de populaire en kindvriendelijke wijk Oog in Al.
Deze jaren '30 woning beschikt over prachtige authentieke details zoals: een kamer en suite met glas-in-loodramen, granito vloer, paneeldeuren en mooie schouwen.

Deze woning heeft vrij uitzicht en ligt in de groene wijk Oog in Al. Hier bent u op loopafstand van het park Oog in Al, verschillende basisscholen, sportaccommodaties en de Händelstraat waar winkels, zoals de Albert Heijn en diverse speciaalzaken te vinden zijn.
Tevens beschikt de buurt over steeds meer horecagelegenheden om gezellig een hapje te eten, zoals Kantien en het Landhuis in de Stad.

De oude binnenstad van Utrecht is op ongeveer 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen A2 en A12 zijn ook dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Entree met tochtportaal, hal met een prachtige authentieke granitovloer, een trapkast en een toilet. De kamer en suite heeft een een prachtige visgraatvloer en mooie glas-in-loodramen. De leefkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: fornuis met oven, afzuigkap, magnetron en een nieuwe vaatwasser. In deze leefkeuken staat tevens een mooie houtkachel onder de schouw. De tuin is te bereiken door openslaande deuren. Deze tuin met achterom ligt op het oosten en heeft een houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping, welke is voorzien van een nette laminaatvloer. De 1e slaapkamer is nu in gebruik als praktijkruimte die beschikt over een wasbak, een inbouwkast en ruim balkon gelegen op het zuid westen. Twee slaapkamers met inbouwkasten en grote raampartijen. De nette badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafel en spiegelkast.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte en een dakraam. Waskamer voorzien van een dakraam, de aansluiting voor de wasmachine en droger en de C.V.-installatie. 2 slaapkamers met 2 dakkapellen en inbouwkasten.

Bijzonderheden:
- Kozijnen extern aan de voorzijde geschilderd in 2020
- Gehele woning voorzien van dubbelglas (deels HR ++)
- Hoofd dak geïsoleerd waarbij de folie en daklatten zijn vernieuwd
- Begane grondvloer geïsoleerd
- Nieuwe slimme meter 2018
- Nieuwe vaatwasser 2020
- Zolder is voorzien van nieuw laminaat
- Warm water en verwarming d.m.v. C.V.-ketel uit 2017
- Extra brede achterom i.v.m. toegang motor
- Aan de voorzijde markies / zonnescherm op de 1e verdieping
- Beerput verwijderd
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 580.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.321
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag one (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 6090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Joseph Haydnlaan 41

€ 580.000 k.k.