• Onder bod

Boekelaan 2 3571 XD Utrecht Tuindorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ruime hoekwoning in Tuindorp-Oost. Helaas zijn er momenteel geen extra bezichtigingen meer mogelijk!

Op een paar minuten fietsen van Utrecht centrum, in een rustige woonwijk, bieden wij aan een ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een garage, schuur, voortuin, zijtuin en achtertuin met achterom. Vele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals basisscholen, plantsoen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkelcentrum de Gaard. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de snelweg.

Deze nette ruime woning dient wel gemoderniseerd te worden. U heeft alle kans om de handen uit de mouwen te steken en er een woning van te maken die volledig aan uw wensen voldoet, inclusief die thuiswerkplek!

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, kelderkast met meterkast onder de trap, toilet. Ruime woonkamer voorzien van schouw met gashaard en toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken met deur naar de achtertuin. De woning wordt gekenmerkt door grote raampartijen in voor-, achter- en zijgevel. De garage is bereikbaar via de achtertuin en via de Zwaardemakerlaan. De stenen schuur is bereikbaar via de achtertuin en een pad achterom.

Eerste verdieping
Overloop met apart toilet. Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, beide met vaste kasten en een middelgrote slaapkamer. De grotere slaapkamer aan de voorzijde en de middelgrote aan de achterzijde zijn ook voorzien van een wastafel. Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Overloop met dakkapel en toegang tot een ruime bergruimte. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, beide met vaste kasten. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en een dakkapel. De kleinere slaapkamer heeft een wastafel en een Velux dakraam.

In het kort
• Uitstekende locatie: in gewilde woonwijk en dicht bij alle voorzieningen;
• Perceeloppervlakte 202 m² en woonoppervlakte 130 m²;
• Aangebouwde garage en openbare parkeerplaats voor de deur;
• Besloten achtertuin van ca. 58 m² op het oosten;
• Mooie groene voor/zijtuin van ca. 80 m² op het westen;
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
• Aanvaarding in overleg, levering kan per direct.

Vraagprijs € 515.000 kosten koper. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.962
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco-Tec 30-34/5 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 638
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boekelaan 2

€ 515.000 k.k.