• Verkocht

Heycoplaan 24 3621 WT Breukelen Breukelen Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze ruim uitgebouwde, goed onderhouden hoekwoning met diepe achtertuin, tuinhuis met veranda en achterom, ligt tegen het centrum van Breukelen aan op loopafstand van een kinderdagverblijf, basisscholen, zwembad en bushalte. In de voormalige garage is een grote leefkeuken met bijkeuken gerealiseerd. De woning biedt 5 slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. Een ideale woning voor grote gezinnen.

Het winkelcentrum ‘De Passage Noord-Breukelen’ en de ‘Kerkbrink’ middenin het centrum van Breukelen met haar terrassen, restaurants, winkels en boetiekjes zijn op loopstand bereikbaar. Breukelen is gelegen aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam (20 min) en Utrecht (10 min) en heeft een uitstekende bereikbaarheid via spoor (station), snelweg (A2) en zelfs over het water, de Loosdrechtse Plassen liggen om de hoek. In Breukelen heeft u alle voordelen van wonen aan de rand van het Groene Hart. Alle steden in de Randstad, inclusief Schiphol, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, vaste trap naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, deur naar de woonkamer met de open keuken.

De woonkamer is aan de achterzijde 2.50 meter uitgebouwd en biedt een zithoek (voorzijde woning) met vaste kast en eetgedeelte (uitbouw) met een brede schuifpui naar de tuin. De open L-vormige keuken (2003) is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasmachine. Aanrechtblad en meerdere apparaten zijn in 2013/2018 vernieuwd. Vanuit de keuken is ook de tuin bereikbaar. De uitbouw en keuken zijn voorzien van lichtkoepels.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. De bijkeuken heeft een deur naar de straatzijde met een overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen.

De gehele begane grond is voorzien een mooie eikenhouten vloer (2013).

1e Verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste schuifwandkast.
Slaapkamer II ligt eveneens aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een whirlpool, 2e hangend toilet, wastafelmeubel en sierradiator.

2e Verdieping
De voorzolder is voorzien van een dakraam, CV-combiketel en toegang tot 2 slaapkamers, beide met een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer IV is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer V ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel en een wastafel.

Tuin
Heerlijk diepe en brede, achtertuin gelegen op het noorden met achterom en veel privacy. De achtertuin (2010) biedt mooie borders en sierbestrating. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging (2010) met veranda over de gehele breedte van de tuin. De berging is voorzien van elektra.

Bouwjaar: 1967
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 156 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m2
Externe bergruimte: circa 12 m2
Inhoud: circa 544 m3
Totale grondoppervlakte: 282 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas, spouw geïsoleerde buitenmuur, dakisolatie en vloerisolatie (Drowa chips)
- Politiekeurmerk Veilig wonen
- De uitbouw en dakkapel aan de voorzijde zijn in 1997 gerealiseerd
- Het buitenschilderwerk is geheel uitgevoerd in 2013 en op de kwetsbare plekken opnieuw in december 2016
- De voorzijde van de woning is voorzien van sunscreens
- Definitief energielabel C
- CV combiketel Nefit (2016)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.173
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE B 2386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
129 m² (14 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lyanne Metz Makelaardij

Bel +31346565090

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Breukelen Noord

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Breukelen Noord

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.