• Verkocht

Eerbeekseweg 10 6971 LB Brummen Verspreide huizen Brummen

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 5.120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 829.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2019
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
24½ maand

Omschrijving

Voormalige portierswoning, gelegen bij de buitenplaats Groot Engelenburg. Dit rijksmonumentale landhuis staat aan het begin van de oprijlaan van kasteel Engelenburg, de parel van de groene gemeente Brummen. Gebouwd in het begin van de 20ste eeuw, bestaande uit een hoog bouwvolume met twee bouwlagen en een schilddak en een dwars daarop staand bouwvolume van één bouwlaag, eveneens met een schilddak.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich delen van een langhuisboerderij uit circa 1700. Het monumentale karakter komt voort uit de architectonische vormgeving, de beeldbepalende ligging aan de oprijlaan, de ensemblewaarde en de functioneel-ruimtelijke relatie met de andere onderdelen van de buitenplaats. In de loop van de tijd is de woning in stijl gerenoveerd met behoud van vele monumentale elementen.

Het geheel staat op een perceel van ruim 5.000 m², bestaande uit siertuin met borders en gazon en een eigen bos. Op korte afstand treft u bossen, een golfbaan (De Engelenburg), openbaar vervoer (NS-station), winkels (centrum Brummen) en scholen.

Bruto inhoud 860 m³
Gebruiksoppervlakte 225 m²
Perceelsgrootte 5.120 m²

Indeling
De indrukwekkende entree ligt aan een verhoogd stoepje met een houten luifel. De hal is voorzien van een authentieke plavuizen vloer. Links een woonkamer met schouw met houtkachel, rechts een eetkamer/herenkamer door de bewoner tuinkamer genoemd. Beide vertrekken hebben vloeren van houten planken en balkenplafonds. Keuken, gemoderniseerd in 2003 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aparte wasruimte, toilet en toegang tot grote kelder op stahoogte met estriken vloer.

Indrukwekkende bordestrap naar verdieping met overloop met vaste kasten, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, separate douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Losse trap naar bevloerde zolderberging met stahoogte.

Het achterhuis (bereikbaar via het voorhuis) is door de huidige bewoner verbouwd tot een hoogwaardige en goed geïsoleerde leefruimte. Van de voormalige deel is een sfeervolle living gemaakt met aan beide zijden openslaande deuren naar terrassen, natuurstenen vloer met vloerverwarming. Een aparte hal met eigen entree geeft tevens toegang tot een inpandige berging, welke ook een andere bestemming zou kunnen krijgen (werkkamer, slaapkamer). De verdieping omvat een appartement met woonkamer met keukenblok, complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en een forse slaapkamer. Verwarmingsruimte.

Algemeen
Prachtig aangelegde siertuin met borders alsmede een perceel bos. Het perceel is voorzien van een eigen bron voor het besproeien van de tuin. Zowel links als rechts van de woning ligt een fors terras, waarvan het terras aan de oostzijde door de bewoner werd gebruikt als theeschenkerij. Op het perceel staat ook een eiken kapschuur (Heritage) uit 2002, thans bestaande uit carport en opslagruimte met een toilet.
Het achterhuis is geïsoleerd, het voorhuis niet. Voor- en achterhuis zijn voorzien van centrale verwarming in de vorm van een 2-tal combiketeles. Periodiek wordt de woning geïnspecteerd door de Monumentenwacht.

Bijzonderheden
De (voormalige) portierswoning heeft ooit deel uitgemaakt van de buitenplaats Engelenburg. Aan het einde van de oprijlaan staat kasteel Engelenburg, thans in gebruik als hotel, restaurant en 9-holes golfbaan. Het dorp Brummen ligt op loopafstand met alle relevante voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvelden). In de omgeving treft u aan Nationaal Park De Hoge Veluwe, de Posbank, het prachtige landschap met de uiterwaarden van de IJssel en oude Hanzesteden als Zutphen, Deventer en Doesburg. Aan de overkant van de IJssel ligt Bronkhorst, officieel het kleinste stadje van Nederland.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 829.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.684
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
5.120 m²
Inhoud
861 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN G 5250
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Asselt Makelaars

Bel 026-3554000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.