• Verkocht

Engelenburgerlaan 20 6971 BW Brummen Brummen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 1.451 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van het prachtige dorp Brummen staat deze uiterst verzorgde en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande VILLA met een zeer riant en luxe bijgebouw op een perceel van 1.451m2 grond. Deze unieke woning wordt omringt door eveneens prachtige vrijstaande villa’s en landhuizen. De woning komt oorspronkelijk uit 1974 maar is in 2014 behoudens een aantal muren en vloeren vrijwel volledig vernieuwd en fors uitgebouwd. Een werkelijk prachtig resultaat met een bijzonder hoog afwerkingsniveau! Zodra u het perceel betreedt ziet u direct dat aan werkelijk alles grote zorg en aandacht is besteed. Het volledig afgerasterde perceel is fraai aangelegd en rondom de woning staan prachtige rododendrons. Deze vorstelijke beplanting past bijzonder goed binnen de van oorsprong bosrijke omgeving en geven het perceel veel privacy. De woning is luxe afgewerkt en beschikt over een zeer grote en goed geoutilleerde leefkeuken, een gezellige woonkamer met gashaard, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping. Het bijzonder grote en fraaie bijgebouw complementeert het geheel. Een ruime garage voor meerdere auto’s of u eigen kantoor of hobbyruimte aan huis. Graag laten wij u deze unieke woning zien!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1974, in 2014 gerenoveerd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd.;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte: 218 m²;
Inhoud: ca. 948 m³;
Perceeloppervlakte: 1.451 m²;

INDELING

Begane grond
Statige en lichte entree. Toilet met fonteintje. Garderobe. Gezellige verlaagd gelegen living met sfeervolle gashaard. Zeer riante leefkeuken voorzien van grote keukenopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een magnetronoven, een 4-pits gasstel met een wokbrander, een wasemkap en een vaatwasser. De keukenruimte is een echte woonkeuken die voorzien is van grote glazen puien met prachtig zicht op de tuin. De keukenruimte is voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een zeer grote slaapkamer en een badkamer met een dubbele wastafel, een toilet, een douche en een design radiator. In de slaapkamer is tevens een compacte keuken aanwezig met een 2-pits gasstel, een wasemkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvakje. Tevens is er in deze slaapkamer airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie en een schuifpui die toegang geeft tot het terras. Dit gedeelte van de woning zou bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden voor inwoning, een au-pair of als levensloopbestendige slaap- en badkamer op de begane grond. De hardstenen vloeren zijn voorzien van vloerverwarming. Via de prachtige houten trap in de woonkamer bereikt u de …

1e Verdieping
Overloop. Een ruimte die door het fraaie glasgebruik in de entree van de woning heel licht is.
Riante slaapkamer met inpandig balkon en een vaste kast. Badkamer ensuite voorzien van een dubbele wastafel, een design radiator, een toilet en een douche. 2e en 3e slaapkamer. Tweede badkamer eveneens voorzien van een dubbel wastafel, een design radiator, een toilet, een douche en een aansluiting voor een wasmachine / een wasdroger. Vanuit de 3e slaapkamer bereikt u via een vlizotrap en grote bergzolder met opstelling van de Nefit cv-ketel (2014) en een boiler.

Kelderruimte
Vanuit de woningkamer heeft u via een vaste trap toegang tot de riante kelderruimte met technische installaties. Een zeer praktische ruimte die thans gebruikt wordt als archiefruimte.

BIJGEBOUWEN

Naast de woning is in 2014 een geheel nieuw bijgebouw gebouwd. Een volledig geïsoleerd bijgebouw met grote overhead deur. De ruimte is voorzien van een pantry met vaatwasser en koelkast met vriesvak. Er is een eigen toiletruimte met een toilet en een fonteintje. De vloer is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. Tevens is er airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie. Door de grote glazen puien heeft u vanuit dit mooie bijgebouw eveneens prachtig zicht op de tuin achter de woning.

VOORZIENINGEN

- Alarmsysteem en camerabeveiliging binnen en buiten
- Volledige afgerasterd perceel met elektrisch toegangshek
- Fraai en strak aangelegde tuin met veel Rododendrons
- Eigen bron
- Buitenkraan en elektra aanwezig
- Grote terrassen waarbij de hardstenen vloeren in de woning doorlopen in de buitenterrassen
- Vloerverwarming (hardstenen vloeren)
- De woonkeuken en het bijgebouw zijn voorzien van airconditioning die kan koelen en kan verwarmen
- Duravit sanitair

BIJZONDERHEDEN

- Unieke ligging nabij Kasteel Landgoed Groot Engelenburg
- Gelegen nabij de voet van de prachtige Veluwezoom
- Nabij uitgestrekte bos- en natuurgebieden
- Gelegen in een geliefd dorp met goede voorzieningen als winkels, sportfaciliteiten en basisonderwijs.
- Nabij openbaar vervoer (treinstation op loopafstand)
- Zeer goede bereikbaarheid van de A50 en de A1
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.482
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
1.451 m²
Inhoud
948 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en alarminstallatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN G 4448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.