• Verkocht

Oude Meengatstraat 8 6971 VB Brummen Rhienderen Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
26 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een hele rustige straat staat deze uitgebouwde, goed onderhouden woning met een heerlijke tuin op het zuiden. Boven zijn drie slaapkamers, de moderne badkamer en een grote zolderkamer die je met een vaste trap kunt bereiken. Dankzij de uitbouw heb je beneden een ruime woonkamer, zeer complete keuken en een tuingerichte eetkamer. Hou je niet van verbouwen? Dan is dit dé perfecte woning voor jou!

De Oude Meengatstraat is een zijstraat van de Zutphensestraat, gesitueerd ten noorden van het centrum. Om de hoek stopt de bus en het is 500 meter lopen naar een basisschool, kinderopvang en dierenpark ’t Goor. Brummen heeft een gunstige ligging ten opzichte van Apeldoorn, Zutphen, Arnhem en Nationaal Park Veluwezoom.

Indeling:

Begane grond:
Via de modern aangelegde voortuin loop je naar de voordeur van deze gezellige woning. In de hal ligt een grijze plavuizen vloer en door de ramen in de deur kijk je naar de gezellige woonkamer, keuken en eetkamer. Rechts in de hal zijn de meterkast en een nis voor de kapstok.
Dankzij de uitbouw heeft deze woning veel ruimte op de begane grond verdeeld in een woonkamer, keuken en een tuingerichte eetkamer. Mooie kleuren op de muren, schuifdeuren naar de keuken, veel lichtinval en een houten vloer zijn de ingrediënten voor jouw woongeluk. De woonkamer heeft leuk uitzicht naar de rustige straat en een handige bergkast onder de trap.
Via de schuifdeuren loop je de keuken in waar de kookliefhebber direct verliefd op wordt. De vele kasten en lades bieden veel bergruimte, het aanrechtblad is van marmer en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer.
Aan de achterzijde is de L-vormige uitbouw met een deur naar de tuin, een groot raam en genoeg plek voor een grote eettafel plus een servieskast. Dit is een plek waar de bewoners veel zitten, mede dankzij de ligging aan de zonnige zuidkant.
In de eetkamer is de deur naar een portaal met de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte, voorzien van een fonteintje. Ook hier is de afwerking prima waardoor je zonder verbouwing kunt gaan wonen op deze leuke plek in Brummen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee kamers met een brede dakkapel en de derde kamer is gesitueerd aan de achterzijde. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette vinylvloer.
De badkamer is een plaatje en heeft dankzij de rechte muren, verrassend veel ruimte. Onder het raam staat het bad en verder heeft deze mooie badkamer een grote douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleur en boven de wastafel hangt een spiegelkast met verlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met bergruimte in de schuinte van het dak, een bergvliering en een groot dakraam aan de achterzijde. Op deze verdieping hangt de cv-ketel en is plek voor de wasapparatuur. De zolderkamer kun je inrichten als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer.

Exterieur:
Vanuit de eetkamer stap je de zonnige tuin in, gesitueerd op het zuiden. Onder de grote overkapping met verlichting kun je heerlijk zitten en in het achterste deel is plek voor een tweede terras. De tuin heeft mooie bestrating, hout/beton schuttingen, een poort naar de steeg en een berging voor de fiets.
Als laatste de voortuin; deze is strak aangelegd met bestrating en een verhoogde plantenbak. Dit is het bewijs dat je geen groene vingers hoeft te hebben om de eigenaar te worden van een woning met tuin.

Bijzonderheden:
- De platte dakbedekking is in 2019 vernieuwd
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van gedeeltelijk dubbel glas
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Verwarming en warm water via een HR combiketel (Vaillant) van 2005
- Drie slaapkamers en een grote zolderkamer (vaste trap aanwezig)
- Zonnige achtertuin (zuid)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.311
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN E 3465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.