• Verkocht

Hazenberg 34 A 6971 LC Brummen Hazenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een bijzondere plek aan de westkant van Brummen staat deze charmante woonboerderij aan de entree van het bedrijventerrein Hazenberg. De leibomen, haag en diverse planten zorgen ervoor dat je vanaf de straat goed moet kijken om deze woonboerderij te kunnen bewonderen. Hierdoor heb je vanuit de woning ook niet het besef dat je op een bedrijventerrein woont, die overigens een kwaliteitsimpuls krijgt dankzij de uitbreiding aan de noordzijde. In de woning zijn de originele bedsteden nog aanwezig en zie je op sommige plekken de houten draagconstructie in vol ornaat. De boerderij vraagt om wat groot onderhoud maar dat zal een nieuwe eigenaar met liefde doen, de woning is het waard en verdient het. Charmant, speels en wat een ruimte!

Je woont letterlijk om de hoek van het treinstation, dichtbij het landgoed "De Engelenburg" en de golfbaan, wat prachtig overgaat in de opvolgende landgoederen. Na een korte wandeling, waarbij je langs Landgoed Klein Engelenburg loopt, sta je in het centrum van Brummen met diverse winkels, restaurants en terrassen.

Indeling:

Begane grond:
Je loopt onder de blauweregen door naar de voordeur van deze karakteristieke woonboerderij. De eerste ruimte is een zit-/werkkamer waar je de oude bedsteden ziet; een klein kijkje in het leven van vroeger. Op de vloer liggen plavuizen, het grote raam is voorzien van een roedeverdeling en het balkenplafond draagt bij aan de bijzondere sfeer.
Aan de achterzijde is de woonkamer met de originele raamindeling, openslaande deuren naar de tuin en de houten draagconstructie in het zicht. De zithoek is opgesteld bij de open haard en de trap naar de eerste verdieping past goed in deze leefruimte.
In de hoek van de woonkamer is de doorgang naar de keuken met mooie, boogvormige ramen en een deur naar de achtertuin. In de keuken is plek voor een eettafel en de wandopstelling heeft een leuke, lichtblauwe kleur. De keramische kookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd.
Vanuit de zit-/werkkamer zijn een berging en de badkamer te bereiken. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een zeer ruime slaapkamer met een kleine dakkapel, een dakraam, laminaatvloer, wastafel en een toilet. De slaapkamer is bijna 8 meter diep waardoor je de mogelijkheid hebt om een aparte werk-/logeerkamer te maken.

Exterieur:
Dit stuk historie staat op een perceel van 390m2 waarbij het merendeel van de tuin op het zuiden en westen is georiënteerd. De beukenhaag, leibomen, blauweregen en de rest van de beplanting zorgen voor een fantastische sfeer. Iedere keer als je in de tuin loopt zie je nieuwe details en aan de achterzijde zijn twee grote terrassen gemaakt. In de tuin staan twee bergingen voor het (tuin)gereedschap en de fietsen.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van enkel glas;
- Verwarming via een cv-ketel, warm water via een boiler en geiser;
- Diverse authentieke elementen waaronder de bedsteden en balkenplafonds.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BRUMMEN G 5856
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.