• Verkocht

De Zicht 32 6971 HR Brummen De Pothof

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 640 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Wegens enorme belangstelling worden alle geïnteresseerden die na dinsdag 27 juli vanaf 13.00 uur hebben gereageerd op de reservelijst opgenomen.

Thuiswerken met een view? Dat kan in dit designhuis met prachtige tuin, tussen de Achterhoek en de Veluwezoom, in het charmante en goed bereikbare Brummen. Hier woon je direct aan de beek, in een rustig straatje, op loopafstand van het gezellige centrum.

ARCHITECTUUR
ZEE architects planners heeft dit vrijstaande huis ontworpen met oog voor detail: waar je binnen ook bent, je ervaart altijd een mooie lichtinval. Bovendien heb je op veel plekken uitzicht op de landerijen, bosrand en vogels.

TUIN
Ook het ontwerp van de zonovergoten tuin is verrassend en tegelijkertijd praktisch. Er zijn 3 zitjes. ’s Morgens drink je koffie aan de oostkant. ’s Middags is het lunchen en borrelen op het grote terras, onder de schaduw van de appelboom. En voor het diner schuif je aan op het avondterras. Overal heb je zicht op de paadjes die langs de borders met planten slingeren.

De tuin grenst aan de Leuvenheimse beek. Kinderen kunnen in de zomer in hun bootje heen en weer varen. En hebben we weer eens een goede winter? In de tuin trek je je schaatsen aan; je loopt direct het ijs op.

BRUMMEN
Brummen is een sfeervol dorp met eettentjes, terrassen, basisscholen, sportverenigingen en zelfs een golfbaan, bij Kasteel Engelenburg. Er is een uitgebreid gezondheidscentrum en er zijn verschillende tand- en huisartspraktijken.

WEEKEND
Hier wonen betekent ieder weekend vakantie:
• Hardlopen in het Leuvenheimse bos
• Fietsen langs landgoederen en buitenhuizen
• Zwemmen in het binnenbad of bij een plas in de buurt
• Met het pontje over de IJssel varen naar het pittoreske Bronckhorst
• Shoppen in Hanzestad Zutphen

MAKKELIJK BEREIKBAAR
Brummen ligt tussen Dieren en Zutphen. Na de afslag Brummen parkeer je de auto binnen 2 minuten op de oprit. Dankzij het NS-station is Brummen goed bereikbaar met de trein. Een busverbinding is er ook.

INDELING

Begane grond:
Onder de overdekte entree open je de voordeur en stap je de hal binnen. Hier vind je de garderobe, toilet, meterkast, toegang tot de bijkeuken (incl. wasmachine-aansluiting), de eetkamer, open keuken en de royale living met houtkachel. Vanaf de bank kijk je uit over de tuin, weilanden en vogels. Wanneer je de schuifpui opent, loop je zo de tuin in. In de leefruimtes van de begane grond ligt een fijne grindvloer met vloerverwarming. De garage bereik je via de bijkeuken, de tuin en de oprit.

1e verdieping:
Via de Italiaanse stalen trap in het ronde trappenhuis kom je op de overloop die toegang geeft tot o.a. een berging met cv en de badkamer met douche, ligbad, toilet en 2 wastafels. Je vindt hier ook 4 slaapkamers (waarvan er nu 1 in gebruik is als kleedkamer).

2e verdieping:
Wauw, wat een uitzicht. Vanaf de torenkamer kijk je uit over het coulisselandschap. Deze kamer is nu in gebruik als kantoorruimte. Maar plaats er een bed en een kledingkast, et voilà: je hebt de perfecte slaapkamer.

Kortom: vrijstaand wonen met weids uitzicht in een groen dorp dat van veel gemakken is voorzien.

Plan een bezichtiging. Of bekijk de andere foto’s op de site van de makelaar. Klik op ‘recent aanbod’ en scroll door naar ‘De Zicht 32 Brummen’.

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.727
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
619 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR E325C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN G 5358
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444
Dhr. de Wit (gerichte aankoop)
De Zicht 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Thoma voorziet je snel van alle beschikbare panden. Makelaar Roelof Vos heeft ons met zijn kennis en contacten heel goed geholpen. Hij was een zeer goede steun in het onderhandelingsproces
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.