• Verkocht

Mr. van Coothstraat 30 a 6651 ZJ Druten Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 1.120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder Wonen wordt mogelijk in deze charmante vrijstaande woning in met comfortabel bijgebouw (71m2), gelegen op een zonovergoten perceel met boomgaard. De woning deed in het verleden dienst als kantoor van de befaamde steenfabriek Dericks en Geldens en is de afgelopen jaren van top tot teen met oog voor detail smaakvol gerenoveerd, dat resulteert in een fijn onderkomen met veel privacy.

Hal met Franse spiltrap, woonkeuken en suite met de zitkamer, slaapkamer, study en badkamer op de begane grond.
Twee met elkaar verbonden kamers onder de geïsoleerde kap op de verdieping.
Souterrain met werk-/hobbyruimte en witgoedaansluitingen.
Bijgebouw met garage, gasten-/praktijkruimte met voorbereide badkamer op de begane grond en twee kamers op de verdieping.

Gemeentelijk monument

Bruto-inhoud: 667m³
Gebruiksoppervlak wonen: 208 m²
(waarvan 49 m2 in het bijgebouw)
Perceeloppervlak: 1.120 m²
Bouwperiode: begin 20e eeuw

Indeling begane grond:
Via een oprijlaantje dat langs de boomgaard leidt, is de woning en het veelzijdige bijgebouw te bereiken. Achter de karakteristieke voordeur met luifel bevindt zich de hal. De hal is door de lichtkoepel heerlijk licht en biedt toegang tot de woonkeuken, de slaapkamer, de study en de badkamer. Er is een Franse spiltrap, lambrisering, paneeldeuren en fraaie patroontegels. De aangrenzende woonkeuken is een schitterende ruimte met een hoog balkenplafond, houtkachel en een authentieke vloer met verglaasde stenen. De woonkeuken is ingericht met een ambachtelijk gemaakt keukenmeubel voorzien van een natuurstenen werkblad en -spoelbak en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een breed Falcon fornuis met meerdere ovens. Suitedeuren leiden naar de zitkamer, een sfeervolle , zongerichte ruimte met vaste kasten, stucplafond, natuurstenen vloer en hoge ramen met glas in lood.
Op de begane grond bevindt zich ook nog een slaapkamer en badkamer. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt via dubbele deuren toegang tot de tuin. Er zijn vaste kasten en de raampartij is voorzien van kleurrijk glas in lood.
De badkamer is ingericht met een vrijstaand bad op pootjes, een inloop regendouche en een mooi porseleinen waskom op een houten tafeltje. Aan de hal grenst een ruimte die is ingericht als study. Vanuit deze study leidt een trap naar het souterrain, een hoge droge ruimte, voorzien van vloerverwarming, die zich leent als extra slaapkamer, atelier of berging. Hier bevinden zich eveneens de witgoedaansluitingen.

Indeling eerste verdieping:
Op de verdieping liggen onder de geïsoleerde kap twee kamers. De huidige eigenaren slapen in de kamer waar je boven komt, terwijl hun zoon in de andere kamer ligt. In beide kamers ligt een groot dakvenster in de strak afgewerkte kap, waarbij de kapconstructie mooi in het zicht is gelaten.

Indeling bijgebouw:
Op de begane grond bevindt zich een garage annex atelier en een gastenkamer met aangrenzende voorbereide badkamer. Hier zijn de aansluitingen voor een douche, wc en wastafel reeds voorbereid. Vanuit de gastenkamer is vrij zicht over de boomgaard en de eigen oprit. De gehele begane grondvloer, ook de garage, is voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, een eenvoudig afgewerkte, maar verwarmde en geïsoleerde ruimte. Hier bevinden zich twee met elkaar verbonden, verwarmde (werk)ruimtes met dakkapel op het noorden. Op de zonkant liggen 14 zonnepanelen.
De aangrenzende boomgaard is ingericht met een keur aan fruitbomen, waaronder twee kersenbomen, twee appelbomen en zowel een pruimen- als een perenboom

Bijzonderheden:
Druten ligt in het hart van het Land van Maas en Waal en beschikt over een zeer ruim voorzieningenniveau met een scala aan winkels, enkele restaurants, een cultureel centrum maar ook basisscholen en middelbare scholen (waaronder gymnasium). Ook sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd. Middels de Maas en Waalweg is Druten perfect verbonden met het rijkswegennet A15/A50/A73. Binnen 20 minuten zijn zowel Arnhem als Nijmegen bereikbaar. Daarnaast heeft Druten een goede busverbinding naar bijvoorbeeld Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

De voormalige kantoorruimte van de fabriek is het enige overgebleven gebouw van het ooit zo imposante fabrieksterrein. Op de plaats van de steenfabriek zijn door de loop der jaren diverse (schone) bedrijven verrezen, waardoor het er heerlijk rustig wonen is.
Het gemeentelijke monument is vooral interessant voor de geschiedenis van bouwtechniek in verband met de ruime toepassing van de soorten geglazuurde
steen. Het woonhuis is opgetrokken in helderrode steen, voorzien van banden groen en rood geglazuurde steen. Rondom zit een in mangaansteen ingemetselde plint. De beide kopgevels hebben hoekpenanten die bij de toppen overgaan in een klimmend fries. Deze is uitgevoerd in geel en rood siermetselwerk. In de symmetrische voorgevel zitten twee recht afgesloten vensters met segmentboog in groen en rood geglazuurd siermetselwerk en boogtrommels. Deze zijn opgevuld met kleurige tegeltjes. In de top zit eveneens een recht afgesloten kleiner, maar soortgelijk venster met vierruitsraam.
Hoog in het midden van de zijgevel zit het opschrift “Dericks en Geldens” in geglazuurd aardewerk, geflankeerd door smalle staande vensters met segmentbogen. Dericks & Geldens kreeg op de Wereldtentoonstelling in 1894 een gouden medaille voor haar geglazuurde bakstenen. In de gloriejaren, in het begin van de twintigste eeuw, had de fabriek 150 arbeiders in dienst en werden er jaarlijkse ruim zeven miljoen dakpannen geproduceerd. Toen de bouwmarkt tijdens de tweede wereldoorlog volledig instortte gingen Dericks en Geldens op zoek naar nieuwe markten. Zij specialiseerden zich in het vervaardigen van keramieken. De bekende kerstserie is daarvan het meest succesvolle voorbeeld. Het kersttafereel, vervaardigd uit geglazuurd aardewerk, werd destijds verkocht in het prestigieuze 'Magazijn de Bijenkorf' in Amsterdam. In 1968 werd de fabriek opgeheven, waarbij het huis werd gespaard.

Als u een fijne plek zoekt om in alle rust te wonen en te werken in een gemoedelijke dorpskern met een behoorlijk voorzieningenniveau, maak dan eens een afspraak.
Vraagprijs € 600.000,-- k.k

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
1.120 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G 3,42 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN D 791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUTEN D 790
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUTEN D 1676
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

NVM aankoopmakelaar

MVS Janssen Makelaars

Bel (+31) 487 51 34 24

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.