Varviksingel 118 7512 ER Enschede Hogeland-Noord

Op de hoek van de Varviksingel en de Perikweg, op loopafstand van het stadscentrum, staat deze karakteristieke en goed onderhouden doktersvilla. Deze woning is met een inhoud van 1.165 m³ volumineus te noemen en beschikt daarnaast nog over veel originele en aansprekende details van de jaren '50 bouwstijl.

De indeling van het geheel is zo gemaakt dat het praktijkgedeelte volledig zelfstandig te benaderen is van het woonhuis. Dit biedt perfecte mogelijkheden voor de uitoefening van een praktijk- of beroep aan huis. Ook biedt deze ruimte een goede mogelijkheid om slapen/baden op de begane grond te realiseren.

Aan de voorzijde is een oprit voor meerdere auto's en toegang tot de aangebouwde stenen garage/berging. De tuin bevindt zich rondom het huis, is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen.

Indeling o.a.:
Bordes met entree, vestibule met een bergkast. Centrale hal met trapopgang naar de verdieping, bergkast, toilet met fontein en toegang tot alle overige vertrekken. Riante woonkamer met een tropisch hardhouten vloer, open haard met schouw en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met een granito aanrechtblad, jaren '50 keukenblok en diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een wasbak, Amerikaanse koelkast, deur naar de tuin, deur naar kelder, deur naar de praktijkzolder en inpandige doorgang naar het praktijkgedeelte.

Vanuit de centrale hal is tevens een aparte eetkamer (voormalige spreekkamer) te bereiken met eveneens een inpandige doorgang naar de rest van het praktijkgedeelte. De praktijk bestaat uit een eigen entree, hal met toilet, de wachtkamer, de behandelkamer, een werkkamer en de genoemde voormalige spreekkamer. Ruime doorloop/receptie met een eigen pantry en inpandige doorgang naar de aangebouwde stenen garage/berging met oplaadpunt.
1e verdieping: via een bordes trap te bereiken overloop, separaat toilet, in totaal 5 slaapkamers waarvan het merendeel beschikt over een eigen balkon en ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer annex met een ligbad met whirlpool en wastafel met meubel. Tweede badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er nog een grote bergzolder boven de praktijk.
2e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met vaste kasten en opstelplaats cv-/combiketel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1954. Inhoud 1.165 m³. Perceelgrootte 602 m².
Het praktijkgedeelte is voorzien van airconditioning.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.