• Verkocht

Varviksingel 118 7512 ER Enschede Hogeland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 266 m² wonen
  • 602 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op de hoek van de Varviksingel en de Perikweg, op loopafstand van het stadscentrum, staat deze karakteristieke en goed onderhouden doktersvilla. Deze woning is met een inhoud van 1.165 m³ volumineus te noemen en beschikt daarnaast nog over veel originele en aansprekende details van de jaren '50 bouwstijl.

De indeling van het geheel is zo gemaakt dat het praktijkgedeelte volledig zelfstandig te benaderen is van het woonhuis. Dit biedt perfecte mogelijkheden voor de uitoefening van een praktijk- of beroep aan huis. Ook biedt deze ruimte een goede mogelijkheid om slapen/baden op de begane grond te realiseren.

Aan de voorzijde is een oprit voor meerdere auto's en toegang tot de aangebouwde stenen garage/berging. De tuin bevindt zich rondom het huis, is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen.

Indeling o.a.:
Bordes met entree, vestibule met een bergkast. Centrale hal met trapopgang naar de verdieping, bergkast, toilet met fontein en toegang tot alle overige vertrekken. Riante woonkamer met een tropisch hardhouten vloer, open haard met schouw en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met een granito aanrechtblad, jaren '50 keukenblok en diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een wasbak, Amerikaanse koelkast, deur naar de tuin, deur naar kelder, deur naar de praktijkzolder en inpandige doorgang naar het praktijkgedeelte.

Vanuit de centrale hal is tevens een aparte eetkamer (voormalige spreekkamer) te bereiken met eveneens een inpandige doorgang naar de rest van het praktijkgedeelte. De praktijk bestaat uit een eigen entree, hal met toilet, de wachtkamer, de behandelkamer, een werkkamer en de genoemde voormalige spreekkamer. Ruime doorloop/receptie met een eigen pantry en inpandige doorgang naar de aangebouwde stenen garage/berging met oplaadpunt.
1e verdieping: via een bordes trap te bereiken overloop, separaat toilet, in totaal 5 slaapkamers waarvan het merendeel beschikt over een eigen balkon en ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer annex met een ligbad met whirlpool en wastafel met meubel. Tweede badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er nog een grote bergzolder boven de praktijk.
2e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met vaste kasten en opstelplaats cv-/combiketel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1954. Inhoud 1.165 m³. Perceelgrootte 602 m².
Het praktijkgedeelte is voorzien van airconditioning.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.162
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Dwarskap bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
602 m²
Inhoud
1.165 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag Q51C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE E 2410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
602 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(inpandig)
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Snelder Zijlstra Makelaars

Bel 053 485 22 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.