• Verkocht

Enkeshorst 3 7531 LA Enschede Stokhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een unieke geschakelde woning op een prachtige locatie in het groen, met een heerlijke en rustige tuin op het zuiden. De ruimtes in deze woning hebben royale afmetingen en zijn speels en origineel ingedeeld. Tezamen met de perfecte lichtinval heb je een heerlijke riante woning.

Doordat de keuken zich aan de voorzijde bevindt, is er maximale privacy in de woonkamer die tuingericht is. Keuken en woonkamer zijn met hoogteverschil op een leuke manier aan elkaar verbonden. Stap je de woonkamer in dan valt je blik direct op de grote glazen achterpui, waardoor het licht uitbundig naar binnen valt. De woonkamer heeft een perfecte ligging op het zuiden. Heerlijk van de zon genieten dus. Een andere blikvanger in de woonkamer is de open haard, die letterlijk het middelpunt vormt. Een behaaglijke en sfeervolle plek, met name tijdens deze korte winterdagen.

Wat de locatie betreft: één van de mooiste stukjes van Stokhorst. Een slingerende straat met van die prachtige eeuwenoude eiken. Aan de voorzijde ligt de woning wat hoger, dit geeft een mooie statige uitstraling. Geborgenheid daarentegen vind je aan de achterzijde, waar de tuin grenst aan een gemoedelijk pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Stokhorst is voorzien van een (nieuw) winkelcentrum, scholen en sportvelden en in 15 minuten fiets je naar het centrum van Enschede.

De woning behoeft de nodige modernisering, maar met het karakter en de authenticiteit die het uitstraalt, beschik je hier over een uniek object.

Indeling
- Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast. Deur naar open keuken en brede tuingerichte woonkamer. Aangebouwde berging in 2 delen.
- 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: overloop, bergruimte en 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De badkamer heeft in het verleden een update gehad en is ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet;
- De overloop op de 2e verdieping is ruim en licht door de aanwezigheid van dakramen en goed bereikbaar via de vaste trap. Deze ruimte is vooral praktisch ingericht; hier is de wasmachine-aansluiting en hangt de CV ketel;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel AWB, (vermoedelijk 2012). Open haard in de woonkamer. Vloerverwarming in de keuken en de woonkamer;
- Parkeergelegenheid (carport) op eigen grond aan de voorzijde van de woning. Extra parkeergelegenheid op het achtergelegen plein.

Bouwjaar: 1984
Perceel: 210 m²
Woonoppervlakte: 145 m²
Inhoud: 573 m³
Aanvaarding: wens spoedig
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.586
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Q 3177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (7,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

NVM aankoopmakelaar

Snelder Zijlstra Makelaars

Bel 053 485 22 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.