• Verkocht

Jan van Zutphenstraat 10 7523 GZ Enschede Deppenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet!

Ben je op zoek naar een leuke woning waar je zo in kan? Zoek dan niet verder wij bieden deze instapklare woning nu aan.

In een rustige straat gelegen goed onderhouden woonhuis voorzien van uitbouw, fraai aangelegde tuin met vrijstaande berging en achterom.

De woning bevindt zich op korte afstand van diverse scholen en sportverenigingen. In de directe nabijheid bevinden zich de wijken Deppenbroek en Roombeek met diverse winkelvoorzieningen. Ook het centrum van Enschede met alle fantastische voorzieningen aan cultuur, uitgaan, winkelen en restaurants, is maar op 6 minuten fietsafstand gelegen.

Kortom: Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met toilet en de trapopgang. De doorzon woonkamer is aan de achterzijde 1 meter uitgebouwd. In deze uitbouw bevindt zich ook de luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en doorgang naar terras. Vanuit de openslaande tuindeuren is er toegang tot de heerlijke tuin met veel privacy.

Entree, hal met toilet en trapopgang, uitgebouwde woonkamer met parketvloer en doorgang naar open keuken voorzien van inbouwapparatuur en doorgang naar terras.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je via een ruime overloop met een speciale kast met de wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is v.v. een douche, wastafel en er is een heerlijke vloerverwarming.

2e verdieping:
Royale zolderberging met dakkapel mogelijkheid voor extra kamer.

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gelegen. Verder is er een heerlijke veranda en een stenen berging met achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962. Inhoud 335 m³. Woonoppervlakte 83 m².
- Ideale woning voor een starter die niet wil klussen.
- Grotendeels v.v. kunststofkozijnen met iso-glas
- Zolder is voorzien van dakkapel. Hierdoor is er een mogelijkheid voor een extra kamer.
- CV-ketel 2011 (huur via Feenstra).
- Schilderwerk buiten gedeeltelijk in 2020.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 60 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.410
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

LONNEKER R 789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Snelder Zijlstra Makelaars

Bel 053 485 22 22
Dhr. Mars
Jan van Zutphenstraat 10
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Via via ben ik in contact gekomen met Snelders Zijlstra voor de verkoop van onze woning. Vanaf het begin was het contact met Gert-Jan zeer prettig en laagdrempelig. Daarnaast kent hij de Enschedese woningmarkt goed waardoor wij een goed verkoopplan aangeboden kregen met verschillende tactieken. De hoogte van de prijs voor het verkopen van de woning kan ik niet wegzetten als goedkoop of duur want het blijft altijd veel geld maar het was de moeite zeker waard want hij heeft zich volledig ingezet voor de verkoop. Dit is terug te herleiden in het aantal bezichtigingen en de terugkoppelingen die wij elke keer kregen. Voor het rond maken van de verkoop heeft Gert-Jan ook zijn expertise kunnen toepassen door de juiste formele afspraken te maken. Kortom, we zijn zeer tevreden over de verkoop en raden Snelders Zijlstra en Gert-Jan als makelaar ten zeerste aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.