• Verkocht

Wagelerstraat 12 a 7522 AA Enschede Walhof-Roessingh

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Dit vrijstaand woonhuis ligt op een rustige locatie nabij de Boddenkampsingel en het prachtige groene Gerrit Jan van Heekpark. De woning is in 1901 gebouwd als koetshuis en in 2003 geheel gerenoveerd en geschikt gemaakt voor bewoning.

Het betreft een woning waarbij je op de begane grond een kantoor/bedrijf kan vestigen en boven kan wonen. In de nabijheid vind je diverse (basis)scholen, sportgelegenheden, winkelvoorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: middels de entree kom je in de hal, waar zich het toilet bevindt en de trapopgang naar de woonverdieping. Vervolgens kom je in een tussenhal, die toegang biedt tot een (slaap)kamer en een keuken met standaard keukenblok. De (slaap)kamer is voorzien van vloerverwarming.

Via de tussenhal kom je in de werkplaats/garage, hier kan je een kantoor/bedrijf vestigen. De werkplaats heeft grote openslaande deuren aan de voorzijde.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-ovenmagnetron. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gaskachel en een groot raampartij. Een kastenwand scheidt de woonkamer van de slaapkamer.
Via de slaapkamer kom je in de badkamer met ligbad, dubbele douche, toilet en wastafel.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1901
Woonoppervlakte: 85 m2
Inhoud: 541 m3
Perceeloppervlakte: 160 m2
Cv combi-ketel: Remeha 2005 eigendom
Boiler: Remeha 2005 eigendom
Isolatie: dakisolatie, deels muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Aanvullende informatie over de woning:
-Zonnepanelen, zes stuks
-Screens buitenzijde
-Velux zonwering

Wat deze woning speciaal maakt:
-Compleet gerenoveerd in 2003
-Rustig gelegen nabij het prachtige Gerrit Jan van Heekpark
-Mogelijkheid wonen met bedrijvigheid

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.353
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 3021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
30 m² (10 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Snelder Zijlstra Makelaars

Bel 053 485 22 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.