• Verkocht

Mozartlaan 87 7522 HL Enschede Bolhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de prachtige groene en kindvriendelijke wijk ‘Bolhaar’ staat dit fraaie helft van dubbelwoonhuis! De woning ligt op een unieke locatie aan een rustige straat en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over sportvelden. Aan de achterzijde kijk je uit op een groenstrook met prachtige hoge bomen.

Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid: scholen, sportclubs en diverse parken ook winkelcentra Op de Brouwerij en Deppenbroek liggen in de buurt. Het gezellige centrum van Enschede is in minder dan 10 minuten fietsen te bereiken.

Dit ruime huis heeft 2 slaapkamers, waarvan er één zo groot is dat hier gemakkelijk een 3e kamer kan worden gecreëerd. Aan opslagruimte ook geen gebrek: behalve heel wat inbouwkasten, en een zolder, heeft de woning ook een kelder, een garage en een stenen schuur.

Indeling o.a.;
Entree/hal, zwevend toilet met fonteintje, garderobe, trap naar de kelder. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door zijn vele ramen en de (kunststof) schuifpui naar de tuin. De benedenverdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. Daarnaast heeft de woonkamer een sfeervolle gashaard.
In de moderne keuken vind je alles wat je nodig hebt; een granieten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereik je het overdekte terras en de diepe tuin welke is gelegen op het westen. De tuin is fraai aangelegd met een vijver en biedt veel beschutting en privacy door de achtergelegen hoge bomen.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) met inbouwkasten, waarvan de royale slaapkamer toegang geeft tot een balkon. De badkamer heeft een bad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Kenmerken:
Bouwjaar 1959. Woonoppervlakte: 97 m². Inhoud ± 409 m³. Perceelgrootte 340 m².

Bijzonderheden:
- Remeha CV ketel van mei 2021 !
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd !
- De benedenverdieping is voorzien van isolatieglas.
- De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s
- Er bevind zich zowel een elektrisch rolluik als een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning op de begane grond

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.
- Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen.
- Een asbestclausule zal worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER B 3930
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (15 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Snelder Zijlstra Makelaars

Bel 053 485 22 22

NVM aankoopmakelaar

Keuter Makelaars

Bel 053-20 30 123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.