• Verkocht

Ceramstraat 15 9715 JK Groningen Indische buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze benedenwoning is uniek in haar soort, gelegen in een karakteristieke en sfeervolle straat en met een woonoppervlakte van maar liefst 107m² verdeeld over twee woonlagen. Oprecht een woning met de wow-factor! Deze jaren '30 hoekwoning is door de jaren heen op smaakvolle wijze gemoderniseerd en goed onderhouden. De prachtige elementen uit de bouwperiode zijn bewaard gebleven, terwijl optimaal wooncomfort is gegarandeerd. De woning is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen, ruimtelijk en stijlvol én met als kers op de taart de geweldige achtertuin. Fraai en groenrijk aangelegd met een dorpse sfeer heb je hier de mogelijkheid om volop te genieten van de zon. Een ideaal plekje in de Korrewegwijk, vlakbij het centrum van de stad, supermarkt om de hoek en bovendien het Noorderplantsoen binnen loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree/ tochtportaal v. v. originele wandtegels en fraaie granitovloer. Via deze passende entree betreed je de woning. In de hal is een ruime kelderkast, keurig toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en-suite is maar liefst 33 m² groot. De mooie suitedeuren zijn nog aanwezig en voor de gezellige avonden is er een houtkachel in de voorkamer. In de achterkamer is eveneens een fraaie natuurstenen schouw en samen met de hoge plafonds, de openslaande deuren naar de tuin en de mooie parketvloer ontbreekt het hier zeker niet aan karakter. De leefruimte is extra fijn dankzij de open keuken in lichte kleurstelling welke is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en volop bergruimte.

Vanuit de tussenhal is de bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van witgoed-aansluitingen, opstelling voor de cv-ketel en een wasbak. Als wij een klein stukje doorlopen komen wij bij de werk/-slaapkamer van ca. 12,6 m². Deze kamer wordt nu gebruikt als kantoor én dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van een heerlijke rustige werkplek, ideaal!

Eerste verdieping: overloop met moderne ruime badkamer van ca. 7 m² welke is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op deze verdieping vinden wij nog een wel erg fijne en praktische walk in closet van ca. 4,6 m² en tot slot de tweede ruime slaapkamer van ca. 12 m². In alle ruimtes heb je opengaande ramen waardoor het contact en zicht met de tuin, maar ook de ventilatie optimaal is.

De riante privacyvolle en mooi aangelegde achtertuin op het noordoosten is een fijne plek waar je de dagen heerlijk kunt doorbrengen. Liefhebbers voor groen en natuur kunnen hier hun hart ophalen. Het dorpsgevoel midden in de stad, waar vind je dat nog?! Verder als sluitstuk nog een riante houten berging met vele mogelijkheden van maar liefst ca. 15 m².

* Rustig wonen met de levendigheid van het stadscentrum dichtbij
* Beschermd stadsgezicht, karaktervol geheel
* Mogelijkheid tot uitoefenen van hobby, werk of praktijk aan huis
* Vereniging van Eigenaren ca. €100,-/maand (ingeschreven bij KvK, gezamenlijke opstal & reservefonds)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.944
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 8834
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN A 6713
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

NVM aankoopmakelaar

Chris Slager Makelaardij

Bel 050-8200935

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.