• Verkocht

Ruischerwaard 56 9734 CG Groningen Ruischerwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Aan een rustige straat gelegen modern half vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage met loopdeur. Daarnaast heeft het huis een heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten.

De tuin is fraai aangelegd met gras, borders en een terras met onderhoudsvriendelijke veranda.

Het huis ligt op een kindvriendelijke locatie in de Ruischerwaard, met supermarkt en busverbindingen op loopafstand, met scholen en kinderopvang op enkele minuten fietsen en op 10 minuten van de Grote Markt. Verder is er een snelle ontsluiting via de Ringweg naar de A7 en A28.

Begane grond: Hal met toilet, U-vormige living met een warme grenen planken vloer, de woonkamer aan de voorzijde van het huis is (ca. 31m²) en de keuken met eetgedeelte (ca. 13m²) aan de tuinzijde.
De half open keuken heeft een L-vormige inrichting met veel kastruimte en inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 8, 12 en 17m²) en badkamer met hoekbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken, overloop met opstelplaats voor het witgoed en de vierde slaapkamer (ca. 7m²) met berging achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- Nieuwe laminaatvloer boven voorjaar 2020;
- Buitenzijde volledig geschilderd in najaar 2020;
- Veranda, terras en achtertuin 2018;
- Nieuwe vaatwasser november 2018;
- Woonkamer wanden en plafonds en trapopgang gestuukt 2017;
- Dakkapel samen met de buren 2007 (Deels kunststof, kozijnen van hout).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDDIJK B 2118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
106 m² (9,81 meter diep en 10,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.