• Verkocht

Noorderbuitensingel 32 9717 KM Groningen Noorderplantsoenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Let op; het betreft hier een vanaf prijs!
Door de vele animo voor dit leuke huis is een bezichtiging inplannen helaas niet meer mogelijk! Onze excuses voor het ongemak.

De verkopers aan het woord.
Ruim zeven jaar geleden vielen wij als een blok voor dit huis, en we hebben hier al die jaren met heel veel plezier gewoond. Met pijn in ons hart verlaten we dit fijne huis op een van de mooiste plekjes van Groningen.

Een woning zoals deze komt niet vaak te koop: een ruime, goed onderhouden schipperswoning met het Noorderplantsoen als voortuin en een grote zonnige achtertuin mét schuur. Door het prachtige uitzicht op het park geniet je optimaal van alle seizoenen. In de winter heerlijk vanaf de bank mensen kijken die in het park wandelen of bij de eerste zonnestralen een kopje koffie drinken op het bankje voor het huis. In de achtertuin is altijd wel een zonnig plekje te vinden. Een cadeautje is de grote magnolia die heel prominent in de tuin staat.

Mensen die voor het eerst bij ons binnenkomen zijn vaak verrast door de ruime en lichte woonkamer. In de uitbouw aan de achterkant vind je de keuken en de badkamer. Boven zijn drie slaapkamers, en in de loop van de jaren hebben we hier veel extra opbergruimte gecreëerd. We hebben het huis altijd goed onderhouden: onlangs is het hele huis buitenom geschilderd, is de voortuin opgeknapt en hebben we samen met de buurman een nieuw muurtje laten bouwen waardoor een fijn besloten terras is gerealiseerd.

De ligging van het huis is perfect: pal aan het Noorderplantsoen, en binnen een paar minuten lopen sta je op de Grote Markt. Toen we hier voor het eerst kwamen wonen waren we verrast door de rust: voor het huis rijden weinig auto’s en van de appartementen aan de achterzijde hebben we geen enkele last
(o.a. ook door de 20 meter diepe tuin). Door het vele groen hebben we regelmatig bezoek van veel vogels; o.a. de bonte specht, Vlaamse gaai en zelfs een sperwer die net een prooi had gevangen.

Voor ons is het tijd voor een nieuwe stap: we gaan de stad uit, wat landelijker wonen met een grote schuur en veel ruimte om het huis. We hopen dat er nieuwe bewoners komen wonen die net zoveel van dit huis gaan genieten als wij hebben gedaan.

Bijzonderheden.
- Beelbepalend pand.
- Aanvaarding april/mei.
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.635
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1883
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remha Avantha (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 4259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (18,3 meter diep en 5,4 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102
Dhr. de Boer
Noorderbuitensingel 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaardij van der Houwen heeft niet alleen ons huis verkocht maar ook ons nieuwe huis gekocht. 3 jaar heeft het geduurd voordat we onze droomhuis vonden! Altijd was daar iemand van MvdH bij om met ons mee te kijken. Omdat het zo lang heeft geduurd wilden we soms concessies doen, maar daar prikten ze al snel doorheen en bleven herhalen: Jullie huis komt wel, heb geduld! En dat is nu gelukt. Hoe anders ging dat bij de verkoop van ons huis, zoveel belangstelling. Het ging allemaal super snel. Ook daar was MvdH weer om de rust te bewaren, de juiste strategie te bepalen maar ook om naar onze wensen te luisteren. De communicatie verliep uitstekend. Dat ging via e-mail, whatsapp en als er echt iets belangrijk was, via de telefoon. Het team is goed op elkaar ingespeeld, het maakt niet uit wie je spreekt, iedereen weet wat er speelt. Allemaal toppers!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noorderplantsoenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noorderplantsoenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.