Foto's 35 3D tour Alle media

Verkocht

Molenstraat 85 7481 GL Haaksbergen Haaksbergen Kern-3

130 m² wonen
267 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 300.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 23 januari 2021
Verkoopdatum: 16 februari 2021
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie, namelijk op wandelafstand van het centrum van Haaksbergen maar ook nabij het buitengebied gelegen, ruime 2-onder-1 kapwoning met carport, garage en oprit met ruimte voor 2 auto's. Op de begane grond is de woning uitgebouwd met een tuinkamer/serre die verbonden is met de (woon)keuken, in totaal biedt de woning 4 ruime slaapkamers en verder is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen. Van de tuin kan heerlijk worden genoten onder de overkapping/veranda met vrij uitzicht en volop privacy en zon. De ruime garage (6,67 meter x 3,24 meter) is aan de voorzijde en via de tuin te bereiken. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto's op eigen terrein op de oprit en onder de carport.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, vaste kast en toiletruimte met hangend toilet, doorzon woonkamer met een massieve parketvloer, vaste kastruimte en met een rolluik aan de voorzijde, keuken voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, open verbinding met de tuinkamer/serre ideaal voor de eethoek en met een deur naar de veranda/terras.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon en alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, badkamer met hangend toilet, wastafel met meubel en een douche.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop met bergruimte en opstelplaats CV-ketel en de 4e slaapkamer met zijraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972;
- Inhoud: 513 m³;
- Woonoppervlakte: 130 m²;
- Perceeloppervlakte: 267 m²;
- Met grote garage, carport en oprit;
- Gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen (2016);
- CV-ketel: Gefit combi-ketel uit 2011, eigendom;
- Super ligging nabij centrum en buitengebied;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.308
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 130 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m²

Perceel

267 m²

Inhoud

513 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN K 2681

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 267 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage: Garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit: 2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Snelder Zijlstra Makelaars

Bel 053 485 22 22

Contact met de makelaar

Dhr. Mars (gerichte aankoop)

Molenstraat 85 Geschreven op 24 februari 2021

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Bij de aankoop van een woning heeft de aankoop makelaar ons goed vertegenwoordigd. De gesprekken om de tactiek te bespreken alsook de mogelijkheden van het huis hebben wij als zeer positief ontvangen. Hoewel de eerste poging om het huis te kopen is mislukt heeft de 2e poging gelukkig een positief resultaat gehad waarbij de aankoopmakelaar de doorslaggevende factor is geweest. De verkopers hebben bewust ons bod geaccepteerd omdat we een aankoopmakelaar hadden die ons vertegenwoordigde en dit gaf hun extra vertrouwen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling