Kruisstraat 59 5373 BN Herpen

Uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage, veranda en tuin. In de royale uitbouw is de eetkeuken en badkamer gerealiseerd. Tevens is het mogelijk om ook een slaapkamer op de begane grond te creëren. Het woonhuis is keurig onderhouden en in 2000 gemoderniseerd.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Herpen, met een prima voorzieningen - niveau.

Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Herpen wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden.
De snelweg (A50) en een NS-treinstation bereikt u binnen enkele autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is!

Bouwjaar: 1968, uitbouw 1986
Inhoud woning: ca. 372 m3
Woonoppervlakte: ca. 95 m²
Externe bergruimte: ca. 34 m²
Perceeloppervlakte: 285 m2
Aanvaarding: in overleg

INDELING:
Begane grond: entreehal met trapkast meterkast en trapopgang, eetkeuken, woonkamer en badkamer met toilet.
1ste verdieping: overloop met toiletruimte, 3 slaapkamers.
2de verdieping: met vlizotrap bereikbare bergzolder.
Bijgebouwen: garage en veranda.

ALGEMEEN:
-Entreehal met meterkast, kelderkast en trapopgang.
-De woonkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een tegelvloer (2004) met vloerverwarming, houthaard en openslaande tuindeuren naar het terras.
-Eetkeuken voorzien van een licht keukenmeubel en met de mogelijkheid om een eettafel te plaatsen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat afzuigkap, magnetron en koelkast.
-CV ruimte met HR combiketel.
-Keurige badkamer (2000) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en separaat toiletruimte.
-1ste verdieping voorzien van overloop met toiletruimte en drie slaapkamers.
-2de verdieping middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
-Vrijstaande garage (5 x 6 meter) met grote bergzolder. De garage is in spouw metselwerk uitgevoerd en voorzien van verwarming en elektra.
-Knusse achtertuin met terras, veranda en veel privacy.
-Ruime oprit en gazon aan de voorzijde.
-Woning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin nabij.
-De winkel-, school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich in de nabije omgeving.
-Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
-NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch bevindt zich op korte afstand in het nabij gelegen Ravenstein.
-Woning gelegen in de buurt van het natuurgebied “Herperduin” met haar prachtige bossen, heide en zandverstuivingen.

Aanvaarding: in overleg

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DE URL VAN DEZE WEBSITE VINDT U IN DE VERKOOPBROCHURE.