• Verkocht

Van Lennepstraat 9 5373 CD Herpen

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Herpen - Van Lennepstraat 9

Ruim uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met royale garage en tuin op het oosten. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en tevens een ruime badkamer. De royale garage biedt de mogelijkheid om werk of hobby vanuit huis te kunnen beoefenen. Dit alles is gelegen op een perceel van maar liefst 333 m2. Dus ben je op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden om vanuit huis te werken?! Dan is dit jouw kans!

Indeling: 
Begane grond: hal met toilet en meterkast, woonkamer, keuken, tuin-/eetkamer en bijkeuken
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, een kamer met inloopkast en de badkamer
Tweede verdieping: overloop en 1 slaapkamer

Algemeen: 
* Inhoud 542 m³
* Bouwjaar 1977, perceel 333 m²
* Je komt deze woning binnen via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping
* Via de rechterzijde lopen we door naar de woonkamer met fraaie houtkachel en schouw
* Dit geeft extra sfeer, samen met balkenplafond en houten vloer, aan deze ruime en lichte woonkamer en scheidt het eet- en zitgedeelte wat van elkaar
* Aan de voorzijde van de woningkamer is de eethoek gepositioneerd met zicht op de voorgelegen woonstraat
* Achterin deze woonkamer is het zitgedeelte gecreëerd met zicht op de aangebouwde tuin-/eetkamer
* Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er voldoende lichtinval in de woonkamer
* Direct naast het zitgedeelte is de open keuken gelegen
* Deze keuken is uitgevoerd in een L-keukenblok in lichte kleurstelling met donker werkblad
* Je hebt hier de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende bergruimte
* Het aanwezige zijraam geeft ook hier voldoende lichtinval
* Achter de keuken ligt de bijkeuken met witgoedopstelling, provisiekast en toegang tot de tuin-/eetkamer
* We lopen door naar de tuin-/eetkamer aan de rechterzijde van de woning met fraaie lichtstraat voor extra daglicht
* Deze heeft zicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin en is door de openslaande tuindeuren ook te verlengen de tuin in
* De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een terras direct aan de woning of achter in de tuin onder de overkapping
* Je kunt hier dus zowel genieten van het buitenleven bij minder weer als bij zonnig weer
* Het aanwezige grasveld geeft ook voldoende mogelijkheden om met de kinderen/kleinkinderen heerlijk te kunnen spelen
* Natuurlijk zou je van deze tuin ook makkelijk een eigen invulling aan kunnen geven, geheel naar eigen wens
* Via de tuin is de aanwezige garage te bereiken aan de linkerkant van het perceel
* Deze royale garage heeft de mogelijkheid om 1 auto in te stallen of je hobby of werk in uit te kunnen oefenen
* Tevens kunt u op de oprit 3 auto's parkeren
* Achter de garage bevindt zich een extra houten bergruimte om makkelijk de fietsen of tuinspullen in te kunnen opbergen
* Weer terug in de woning lopen we via de hal door naar de overloop op de eerste verdieping
* Vanuit de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers, de extra kamer, apart toilet en de badkamer te bereiken
* Beide slaapkamers, van respectievelijk 11,1 en 12,5 m2, beschikken over vaste kasten
* Aan de voorzijde is nog een extra kamer aanwezig, welke voor diverse doeleinden te gebruiken is
* De ruime en uitgebouwde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning
* Deze is voorzien van ligbad, dubbele wastafel met spiegel, inloopdouche, een zijraam en dakraam voor ventilatie en daglicht
* Weer terug op de overloop gaan we via de vaste trap door naar de tweede verdieping
* Hier bevindt zich de derde slaapkamer en diverse opbergruimtes
* De 3e slaapkamer van ca. 14,4 m2 heeft aan de voorzijde opbergruimte en aan de achterzijde is er een dakkapel gerealiseerd
* Dit zorgt voor extra ruimte en voldoende lichtinval en ventilatie
* Verwarming via Nefit HR Combiketel 1999
* Dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
* De woning is gelegen in aan de rand van het dorp nabij de vele aanwezige voorzieningen, zoals onder andere supermarkt, horecagelegenheden, basisschool en sportvoorzieningen
* Via de hoofdweg van het dorp zijn de omliggende dorpen en de snelweg A50 snel en makkelijk te bereiken
* Ben je op zoek naar ruimte en de mogelijkheid om vanuit huis te kunnen werken?! Dan is deze woning zeker iets voor jou!
* Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.134
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline ( combiketel uit 1999)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN I 312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (14 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Heuvel Makelaars

Bel 0412-405022

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Herpen

Heel Herpen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Herpen

Heel Herpen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.