Burchtstraat 16 5373 BD Herpen

Zeer royale, goed onderhouden, vrijstaande woning met maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers, schuur, en fijne achtertuin met veranda, gelegen op een leuke locatie in dorpskern Herpen.

Deze solide gebouwde woning wordt gekenmerkt door zijn logische indeling en de ruim opgezette kamers. Door de moderne inrichting en afwerking is de woning instap klaar en kunt u direct genieten van de luxe en ruimte.

Door de gunstige ligging van de gezellige Brabantse dorp Herpen, wordt u niet alleen omringd door een prachtige landelijke en groene omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen heeft een goede bereikbaarheid door een centrale ligging in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

- Bouwjaar: 1965 (recentelijk gerenoveerd)
- Inhoud woning: ca. 564 m³
- Woonoppervlakte: ca. 129 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 19 m²
- Oppervlakte bijgebouw: ca. 31 m²
- Perceeloppervlakte: 370 m²

INDELING:
Kelder: proviandkelder.
Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe nis, trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, wasruimte en badkamer.
1ste Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2de Verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
Bijgebouwen: salon, schuur, berging en overkapping.

ALGEMEEN:
•Ruime hal met garderobe nis, meterkast en trapopgang.
•Sfeervolle en ruime L-vormige woonkamer welke in verbinding staat met de grote leef-keuken. De vloer is voorzien van een warme en praktische pvc-vloer. Verder is de woonkamer aangekleed met strak gestukte wanden en plafonds, en de fraai ingebouwde gashaard.
•De keuken is in 2019 nieuw geplaatst en wordt gekenmerkt door de in landelijke stijl uitgevoerde U-vormige keukenmeubel welke is voorzien van o.a. 6-pits Boretti gasfornuis met heteluchtoven, vaatwasser, Quooker en composieten werkblad.
•De praktische bijkeuken met werkblad en wastafel geeft toegang tot het toilet, wasruimte en de 2e badkamer met douche en wastafelmeubel. Het toilet en de badkamer zijn beide voorzien van modern tegelwerk in lichte en donkere kleurstelling.
•De gehele begane vloer is voorzien van vloerverwarming.
•Via de woonkamer is de 10m2 tellende kelder te betreden. Ideaal voor opslag van voorraad.
•1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 prima formaat slaapkamers. De slaapkamers, respectievelijk ca. 12, 12 en 9 m² groot, zijn afgewerkt met stucwerk muren en plafonds. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische vaste kast.
•De badkamer op de 1ste verdieping is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met wastafelmeubel.
•2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met HR combiketel (Nefit) en omvormer.
•De schuur is onderverdeeld in 2 delen. Het voorste gedeelte is te gebruiken als salon, terwijl het achterste deel als opslag / werkplaats is ingericht.
•De keurig aangelegde tuin is voorzien van een achterom. Door de gunstige ligging heeft u de goede privacy en kunt u ten alle tijden een plekje in de zon vinden. Tevens is een plekje in de schaduw ook altijd gegarandeerd, de ruime veranda biedt hier mogelijkheid toe. De tuin is onderhoudsvriendelijk en door de verschillende niveaus krijgt de tuin een speels karakter.
•De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
•16 stuks zonnepanelen (2019).
•Alarminstallatie met camerabewaking.
•Airconditioning.
•De winkel- school- en sportvoorziening zijn goed te noemen en bevinden zich in de nabije omgeving op loop-/ fietsafstand.
•Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbinding naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
•NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch bevindt zich op korte afstand in nabij gelegen Ravenstein.

Aanvaarding: in overleg

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DE URL VAN DEZE WEBSITE VINDT U IN DE VERKOOPBROCHURE.