• Verkocht

Kruisstraat 80 5373 BT Herpen

Uitgelichte kenmerken

  • 277 m² wonen
  • 627 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 412.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Door verdrietige omstandigheden opnieuw in de verkoop.

Royaal vrijstaande, sfeervolle en levensloopbestendige semibungalow met garage annex hobbyruimte en tuin, gelegen op een mooie locatie aan de rand van dorpskern Herpen.

Deze solide gebouwde woning verkeert in een goede staat van onderhoud en wordt gekenmerkt door een zee van ruimte. Een woonkamer met aangrenzende open keuken. Een zeer ruime eetkamer annex tuinkamer. Een extra serre die gebruikt kan worden voor vele doeleinden. Twee slaapkamers op de begane grond, badkamer, toilet en een tweede hal met trapopgang. De woning verkeerd in een goede staat.

Door de fraaie ligging en het royale perceel van maar liefst 627m² geniet u van optimale privacy en een goede ligging t.o.v. de zon.

Bouwjaar: 1966

Meetrapport aanwezig
Inhoud woning: ca. 1.143 m³
Totale vloeroppervlakte: 401 m2
gebruiksoppervlakte: 277 m2
Woonoppervlakte: 187 m2
Overig inpandige ruimte: 90 m2
Externe bergruimte: 22 m2
Perceeloppervlakte: 627 m²
Aanvaarding: in overleg

INDELING
In een dorp als Herpen zullen de mensen aan de zijkant van de woning binnen komen.
De hal aan de zijkant geeft toegang tot de woning en de garage.

De woning
Vanuit de hal komt u in de keuken. Deze is ruim van opzet is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, spoelbak, afzuigkap, koelkast en een 4-pits gasfornuis. De keuken heeft een raampartij zodat u altijd overzicht heeft over de mooie tuin. Spelende (klein-) kinderen.

Begane grond: entree, hal, toilet en trapopgang, woonkamer met eethoek, half open keuken, bijkeuken met meterkast, serre, 2 (slaap)kamers, badkamer en kas/orangerie.
1ste verdieping: overloop, 2 slaapkamers.
Bijgebouwen: Aangebouwde garage met inpandige berging en toilet, tuinberging.

ALGEMEEN
-Ruime entree, centraal in het pand, open trappartij met vide naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte.
-Prima formaat (ca.39 m²) L-woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Woonkamer is verzorgd afgewerkt en wordt gekenmerkt door de sfeervolle vloer en het vele lichtinval.
-Het vloeroppervlak van de half open keuken is ca. 17 m². In de keuken bevindt zich een eigentijds keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
-In de ruime bijkeuken zijn diverse vaste kasten. Tevens hangt hier de cv-installatie voor het woonhuis (HR-combi, bouwjaar 2016)
-Vanuit de keuken is de royale serre te bereiken. Door het vele daglicht is dit een heerlijke kamer om in zomer en winter te verblijven.
-Aan de serre bevindt zich een grote kas/orangerie met eigen cv-ketel.
-Begane grond voorzien van 2 prima formaat (slaap)kamers, respectievelijk 21 en 9 m² en zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
-Badkamer, eveneens gelegen op de begane grond, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel.
-Op de 1e verdieping heeft u naast de nodige bergruimte 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 17 en 26 m². In de grootste slaapkamer bevindt zich een grote inloopkast van ca 7 m².
-Garage en achtergelegen hobbyruimte: Het vloeroppervlak van de garage bedraagt ca. 70 m². De garage is volledig geïsoleerd en is voorzien van verwarming, water en stroom, tevens is er een berging met aansluiting voor het witgoed en is er een toiletruimte aanwezig. De garage aan de voorzijde is voorzien van een kanteldeur.
-Achter de garage bevindt zich een hobbyruimte/tuinberging van ca. 14 m². De vrijstaande tuinberging is eveneens ca. 14 m² groot.
-De op het westen gelegen tuin is keurig verzorgd aangelegd met terrassen en sierbeplanting. Aan de straatzijde heeft u een riante brede oprit naast de woning voor de garage.
-Woning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin nabij.
-De winkel-, school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich in de nabije omgeving op loop-/ fietsafstand.
-Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
-NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch bevindt zich op korte afstand in het nabij gelegen Ravenstein.
-Woning gelegen in de buurt van het natuurgebied “Herperduin” met haar prachtige bossen, heide en zandverstuivingen.

Kenmerken
- Zeer ruime woning met veel ruimte
- Grote garage van ca 68 m2
- 2 slaapkamers op begane grond
- 1 badkamer op begane grond
- grote eigen oprit
- woning met cachet

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 412.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.487
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
277 m²
Overige inpandige ruimte
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
627 m²
Inhoud
1.143 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN G 816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
627 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mijn Makelaardij

Bel 085-7441113

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Herpen

Heel Herpen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Herpen

Heel Herpen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.