• Verkocht

Veilingkade 11 2223 GL Katwijk (ZH) 't Sandt

Uitgelichte kenmerken

  • 350 m² wonen
  • 446 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2017
Verkoopdatum
30 augustus 2021
Looptijd
46 maanden

Omschrijving

Fraaie en luxueuze WATERVILLA met garage, 3 zijden tuin en een lange stijger aan het vaarwater. Gelegen aan de Oude Rijn in het fraaie Katwijk aan den Rijn ligt op 5 autominuten van de A44 deze fraaie en ruime villa. In korte tijd vaart u naar de grachten in Leiden of naar de Kagerplassen. in deze sfeer- en smaakvol ingerichte woning is alles met kwaliteitsmaterialen afgewerkt. Zo zijn er fraaie handwerk kledingkasten, design badkamers overig sanitair en een garage met grote electrische toegangsdeur en loopdeur. Ook de tuin is prachtig aangelegd, heeft zowel prachtige zichtlijnen als privacy en is voorzien van een beregeningsinstallatie en lichtplan. Kortom een schitterend pand waarin ook nog eens heel veel ruimte te vinden is. De totale woonoppervlakte betreft 350 m2 (1100m3 inhoud) en de grond opervlakte is 446 m2.
de indeling van de woning is als volgt: begane grond: grote woonkeuken met keuken welke is voorzien van alle apparatuur zoals oven , magnetron, koelkast, vriezer etc. Zowel de keuken als de entree hebben een hardstenen vloer met vloerverwarming. L-vormige woonkamer met open haard en parketvloer. Provisiekast, royaal toilet met fonteintje. Een een grote garage. 1e verdieping: werkkamer met openhaardpartij, gastenbadkamer met toilet, douche en wastafel, apart toilet met bidet, 3 vaste kledingkasten, designbadkamer met vrijstaand bad, inloopdouche (dubbel) en handgemaakt badkamermeubel. 2 grote slaapkamers waarvan de gastenslaapkamer is voorzien van een kastenwand.
Er zijn bij de woning 5 parkeerplaatsen in eigendom deze zijn gelegen voor de woning.
De woning is prima geschikt voor twee-generatiewonen cq mantelzorg in huis.

Architektenburo Hans Bakker, gevestigd te Leiden, heeft in opdracht van de Raad Bouw en de Katwijkse Bouwmaatschappij, de eigenaren van de grond, een ontwerp gemaakt voor de ontwikkeling van 't Ambacht. Het plan behelst enkel (luxe) woningbouw. Aan de kop van het eiland is een jachthaven geprojecteerd.
Het buro heeft een maquette gemaakt van het plan.
Alle bestaande fabrieksgebouwen zullen verdwijnen. De reeds gerealiseerde woningen zijn geintegreerd in het nieuwe ontwerp.
In de voorgestelde wijziging van het Bestemmingsplan verdwijnt de Bedrijfsfunctie en wordt vervangen door een Woonfunctie. B&W van Katwijk hebben kenbaar gemaakt zich hiervoor sterk te maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
446 m²
Inhoud
1.300 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

KATWIJK D 3379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
446 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
124 m² (8,5 meter diep en 14,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij o.g. Ancora

Bel 071-4016545

VBO aankoopmakelaar

Kooitje Makelaarsdiensten

Bel 071-3015748

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.