Jan Luykenlaan 212 2332 DH Leiden

*See for English below

Op zoek naar een luxe afgewerkt instapklaar appartement? Dit fijne 3-(voorheen 4) kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, open moderne keuken (2019) voorzien van inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers met op maat gemaakte kastenwanden, moderne badkamer met inloopdouche, berging in de onderbouw en is tevens voorzien van dubbele beglazing. Vanaf het balkon op het zuidoosten geniet u van het uitzicht op park Kweeklust. Kortom, een volledig gemoderniseerd appartement waar u zo in kunt.

Gelegen op een ideale locatie in de Lage Mors met het LUMC, Bio Science Park en de historische binnenstad van Leiden op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals het openbaar vervoer zoals het busstation en het NS-Centraal Station.

Nieuwsgierig geworden, hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Groene woonomgeving nabij historische binnenstad
- Entree met kastenwand met moderne meterkast, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Lichte woon-/eetkamer voorzien van een laminaatvloer
- Open moderne keuken (2019) voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pitskookplaat, recirculatiekap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie
- De slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde beschikt over een op maat gemaakte vaste kastenwand en u heeft via deze kamer toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht op het park
- De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een op maat gemaakte kastenwand met daarin de aansluiting voor de wasmachine
- De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Tevens is er separaat een gemoderniseerd toilet
- het gehele appartement is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds
- Diverse winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand
- Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, scholen, kinderopvang, Centraal Station, Bio Sciencepark en uitvalswegen
- Energielabel E
- Grotendeels voorzien van HR++ glas
- Zeer actieve en gezonde VvE. Bijdrage VVE kosten €248,80 per maand (incl. € 90,- stookkosten)

Looking for a luxuriously finished ready-to-move-in apartment? This nice 3- (previously 4) room apartment is located on the second floor of the apartment complex. The apartment has a bright living room, open modern kitchen (2019) with built-in appliances, two spacious bedrooms with custom cupboard walls, modern bathroom with walk-in shower, storage room in the basement and is also equipped with double glazing. From the balcony on the southeast you can enjoy the view of the Kweeklust park. In short, a fully modernized apartment that you can move into.

Located in an ideal location in the Lage Mors with the LUMC, Bio Science Park and the historic city center of Leiden only 5 to 10 minutes by bike. Roads such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn / Utrecht) are easy to reach, as are public transport such as the bus station and the NS Central Station.

Curious, here are some facts:
- Green residential environment near historic city center
- Entrance with cupboard wall with modern meter cupboard, 6 groups and 2 earth leakage switches
- Bright living / dining room with a laminate floor
- Open modern kitchen (2019) with built-in appliances including a 4-burner hob, recirculation hood, oven, microwave, dishwasher and fridge-freezer combination
- The bedroom (previously 2 rooms) at the rear has a custom closet wall and through this room you have access to the sunny southeast-facing balcony with an unobstructed view of the park
- The bedroom at the front also has a custom-made cupboard wall containing the connection for the washing machine
- The modern bathroom has a walk-in shower with thermostat and a washbasin. There is also a separate modernized toilet
- the entire apartment has smooth plastered walls and ceilings
- Several shops for groceries within walking distance
- Conveniently located to the center, schools, childcare, Central Station, Bio Science Park and roads
- Energy label E
- Largely equipped with HR ++ glass
- Very active and healthy VvE. Contribution VVE costs € 248.80 per month (incl. € 90 heating costs)