• Verkocht

IJsvogelhof 1 2333 VH Leiden Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
16 augustus 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Te Koop! *** IJsvogelhof 1, 2233 VH te Leiden ***

Dit riante 3-kamerappartement is op een toplocatie gelegen aan de rand van Leiden / Oegstgeest met tegelijkertijd Leiden CS en het historische centrum van Leiden op ca. 5 fietsminuten bereikbaar.

Het kleinschalige complex is prachtig gelegen in een auto luwe straat in de zeer geliefde ‘Vogelwijk’. Vanuit de woning wandelt u zo het prachtige ‘Bos van Bosman’ in. Alle openbare voorzieningen zoals o.a. de winkels aan ‘De Kempenaerstraat’ Oegstgeest, scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden.

Het appartement heeft een bijzonder royale living met via de schuifpui toegang tot de maar liefst ca. 40m² grote buiten ruimte. Het terras is op het zonnige Westen gesitueerd met zicht op groen!

Verder zijn er o.a. 2 goed formaat slaapkamers, een ruime keuken, een inpandige berging en 2 badkamers aanwezig. In de onderbouw heeft u beschikking over een ruime (ca. 17m²) privé parkeerplaats (aansluiting laadpaal mogelijk) en is er een eigen (fietsen) berging aanwezig.

Interesse? Maak een afspraak en kom kijken! Makelaar Ronald Kooitje neemt graag de tijd om met u te gaan kijken.

Indeling

Begane grond: goed onderhouden gemeenschappelijk entree met brievenbussen, intercomsysteem, trappenhuis, lift opgang en toegang tot de parkeergarage. In de parkeer garage is er een ruime privé parkeerplaats met een mogelijkheid voor de aansluiting van een oplaadpunt voor een elektrisch voertuig/auto. Tevens is de eigen (fietsen) berging makkelijk bereikbaar.

Het appartement is op de 1e woonlaag gelegen. De entree / hal is ruim van opzet. Hier bevinden zich de videofoon, alarmsysteem, de uitgebreide meterkast, de garderobe ruimte en de toiletruimte met fonteintje. Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de woonkamer / living aan de ene kant en de hal naar de badkamers en slaapvertrekken aan de andere zijde.

De woonkamer / living is zeer ruim en licht. Via de schuifpui is de buitenruimte bereikbaar. De keuken is in een praktische L-vorm opgesteld en voorzien van enige inbouw apparatuur. Via een separate hal is de hoofdslaapkamer bereikbaar. Hier treft u een praktische kastwand aan en er is toegang tot de 1e badkamer. Deze badkamer is ruim van opzet, licht betegeld, voorzien van een dubbele wastafel, een 2e toilet en een ligbad / douche. De tweede slaapkamer is van goed formaat en ook goed te gebruiken als werkkamer. Tegenover deze slaapkamer is de 2e badkamer gelegen, eveneens licht betegeld en voorzien van een wastafel en een inloopdoucheruimte. De wasmachine / droger aansluiting, de CV-opstelling en de vloerverwarming installatie treft u aan in de inpandige bergruimte. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een kurkvloer. Het appartement is makkelijk toegankelijk en drempelloos.

Buiten: een riant dakterras / buitenruimte van maar liefst 40m² is op het zonnige Westen gesitueerd. Hiervandaan heeft u vrij uitzicht op groen.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 2003. Woonoppervlakte: ca. 115m². Buitenruimte / terras: ca. 40m². Berging: ca. 6m². Parkeerplaats: ca. 17m². Inhoud: ca. 364m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Remeha Avanta 35C HR 2018. Warmte Terug Win (WTW) systeem: J.E. Stork WHR 90/91. Vloerverwarming (deels). Aantal kamers: 3.Aantal slaapkamers: 2. Isolatie: vanuit de bouw in 2003 geheel geïsoleerd. Bijdrage VvE ‘Parkappartementen Vogelwijk’: € 200,- per maand.

Leiden-CS, het bruisende historische centrum van Leiden, het LUMC, Leiden Universiteit en het BioScience Park liggen op enkele fietsminuten afstand. Door de aanwezigheid van de uitvalswegen (N206 / A44) zijn o.a. Katwijk aan Zee, Amsterdam en Den Haag makkelijk te bereiken.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw eigen aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 624.500,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.087
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 624.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,08 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta C35 HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooitje Makelaarsdiensten

Bel 071-3015748

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.