• Verkocht

Leeuwerikstraat 20 2333 VZ Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stads wonen met een dorps uitzicht? Ruim hoekherenhuis met voortuin, berging en besloten, zonnige achtertuin. Zeer centraal gelegen in de aantrekkelijke en groene Vogelwijk, op loopafstand van de Leidse Hout, diverse scholen, een wijkspeeltuin en goed openbaar vervoer (bushalte en Leiden CS) en het LUMC nabij. De woning is gelegen aan een weiland, dit biedt een prachtig groen uitzicht vanuit de woonkamer en de master bedroom. De combinatie van groen, ruimte en rust én alle stadsvoorzieningen binnen handbereik, maakt deze woning uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen maar ook voor de stadsliefhebber. De vorige bewoners hebben hier ruim 33 jaar met veel plezier gewoond en willen het stokje graag doorgeven aan de nieuwe gelukkige.

Indeling woning:

Begane grond:
Dat de woning met liefde is bewoond, is te merken aan de verzorgde staat van de woning. Bij binnenkomst in de entree zal de aangename lichtinval het eerste zijn dat u opvalt. De verzorgde staat accentueert de unieke details uit de jaren ’50. De entree biedt doorgang naar de woonkamer, de hal en de eerste verdieping. In de hal is een toilet en de toegang naar de ruime voorraadkelder. De gezellige woonkamer is voorzien van een erker en beschikt over glas in lood bovenramen. Vanuit de woonkamer bereikt u via een doorloop – voorzien van originele inbouwkasten – de eetkamer.

De eetkamer biedt toegang tot de achtertuin en voorziet u van alle rust en privacy. Een doorgeefluik naar de keuken is een mooi detail. De keuken heeft een inductie kookplaat, inbouwoven, afzuigkap en koelvriescombinatie. Ook vanuit de keuken leidt een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De frisse overloop verdeelt de eerste verdieping en is voorzien van een net toilet. De overloop biedt toegang naar de twee slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het perceel en kijkt uit over de groene weilanden. De kamer is mooi afgewerkt en is voorzien van een grote kledingkast.

De recent gerenoveerde, moderne badkamer sluit aan op beide slaapkamers en heeft een inloopdouche, wastafel, bergruimte, mechanische ventilatie en vloerverwarming(!). De tweede slaapkamer is een samenvoeging van twee kamers en is gelegen aan de achterzijde van het perceel. De kamer oogt fris en heeft genoeg kastruimte. Door de plaatsing van een deur kunt u er eenvoudig weer twee kamers van maken.

Tweede verdieping:
De zolder is ruim en is naar eigen invulling te benutten. Hier kunnen bijvoorbeeld twee kamers worden gemaakt. De zolder beschikt over de CV ketel en er is volop bergruimte. In 2006 is het dak vernieuwd en is er isolatie aan de buitenkant aangebracht. Verder zijn de goten, de regenpijpen en het dak van de erker in 2013 vervangen.

Tuin:
De begroeiing van de voortuin biedt privacy maar ook vrij zicht op de weilanden nabij de woning. In de besloten achtertuin op het zuidoosten kunt u in de zomer lekker buiten tafelen. Ook is die tuin voorzien van een schuur. Het dak van de schuur is in 2010 vernieuwd.

Klinkt dit als muziek in de oren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.377
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN R 684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
27 m² (5,7 meter diep en 4,8 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Oudshoorn makelaardij

Bel 071-5132443

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelwijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelwijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.