• Verkocht

Utrechtse Veer 32 2311 ND Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 267.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In verband met de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen bij deze woning.

BIJZONDER WOONHUIS (1750), UTRECHTSE VEER 32 LEIDEN (CENTRUM)

Vraagprijs: € 267.000,= k.k.

Voormalig pakhuis, in 1993 verbouwd en gerestaureerd door vorige eigenaar die molenrestaurateur is; wat zeker tot uiting komt in deze knusse en unieke 3-kamer woning! Leuk uitzicht over het pleintje en kijkend op het water van De Rijn. Dit pleintje maakt onderdeel uit van "Het Singelpark", een recent aangelegde wandelroute langs de zeven singels van Leiden die nu met elkaar verbonden zijn door diverse bruggen die de gemeente Leiden recent heeft laten aanleggen. Het pleintje is nu nog met veel steen, maar er is een impressie hoe de gemeente dit wilt verduurzamen met veel groen zodat het aansluit bij de Singelparkroute. Deze loopt door naar het prachtige plantsoen dat op een paar stappen van deze woning is gelegen. In hartje centrum Leiden gelegen nabij supermarkten, diverse winkels, scholen, park en uitvalswegen.

De huidige bewoonster heeft er met heel veel plezier gewoond en is nu toe aan een volgende stap in haar leven en neemt met pijn in haar hart afscheid van deze woning.

INDELING
Begane grond: toegang via fraaie openslaande deuren waarna je direct in de woonkamer bent met de open keuken. Deze is zeer eenvoudig en basic maar helemaal op maat gemaakt voor deze woning. De badkamer heeft een toilet, ligbad en waskom geplaatst op een meubel. Via de open trap komt men op de eerste etage.
1e Etage: thans één grote ruimte met dakkapel en Velux dakvenster, houten vloer. via een steektrap bereikt men de slaapvide of bergruimte.

Interesse? Kom deze woning snel met eigen ogen bekijken!

BIJZONDERHEDEN:
- Ouderdomsclausule & asbestclausule maken onderdeel uit van de koopakte.
- Bouwjaar ca. 1750
- Inhoud ca. 209m³.
- Woonoppervlak ca. 55m².
- Warm water geiser
- Isolatie dubbele beglazing en waarschijnlijk dakisolatie
- Onderhoud binnen en buiten
- Oplevering in overleg, voorkeur voor april 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 267.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.855
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1715
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
209 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN D 882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Oudshoorn makelaardij

Bel 071-5132443

NVM aankoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Utrechtse Veer 32
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact, bereikbaar, deskundig advies, top werk van Erwin Nas! Aanrader voor mensen die een huis zoeken in deze woningmarkt
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Levendaal-Oost

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Levendaal-Oost

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.