• Verkocht

Piet Heinstraat 1 2316 VG Leiden Stationskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 63 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Omschrijving

Authentiek wonen in een rustige straat nabij de bruisende binnenstad, met ruimte voor het hele gezin?
Dan is deze karakteristieke hoekwoning (gemeentelijk monument) in de leukste straat van de Maredijkbuurt, zeker een bezichtiging waard!

Deze charmante, frisse woning heeft op alle verdiepingen veel lichtinval van zowel de voor- als de achterzijde van het huis. De woning is goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een ruime zolder, een charmante binnenplaats, én een zonnig dakterras. Kortom: een optimale indeling voor een huis van ruim 75 m2.

Deze gezellige, doodlopende straat is een plaatje om te zien. Kinderen kunnen hier zorgeloos op straat spelen en er is een grote speeltuin om de hoek. Ook voor starters, alleenstaanden en ouderen is het hier heerlijk wonen. Vanuit de Piet Heinstraat zijn het bruisende centrum van Leiden, station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea, uitgaansgelegenheden en winkels binnen enkele minuten te bereiken. Ook uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 zijn gemakkelijk aan te rijden.

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast (8 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de ruime woon- en eetkamer met eiken houten vloer. Onder de trap bevindt zich een voorraadkast. Aan de achterzijde van het huis zijn in een uitbouw de keuken (met inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron), het toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Hier kunt u via een deur naar de binnenplaats.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een raampartij en een vaste kastenwand over de gehele lengte. Via deze kamer bereikt u ook het zonnige dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakraam, en een dakkapel. Bij beide slaapkamers zijn de draagbalken in zicht, wat de ruimtes extra charme geeft. De frisse badkamer is voorzien van een ligbad, en een moderne wastafel met waskom.

Zolder:
De zolderetage wordt momenteel gebruikt als slaapvide, is voorzien van een Velux dakraam en biedt veel bergruimte.

Bent u op zoek naar een karakteristieke, goed onderhouden woning in een charmante straat, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument, bouwjaar ca. 1895.
- Hoekwoning.
- Gebruiksoppervlakte: 75,20 m2.
- Perceelsoppervlak: 63 m2.
- Centraal gelegen in een gezellig straatje in de populaire Maredijkbuurt.
- Ruime woon- en eetkamer met eiken houten vloer.
- Moderne keuken en badkamer.
- 2 slaapkamers en een zolder.
- Charmante binnenplaats.
- Zonnig dakterras.
- Goed onderhouden (bouwkundig rapport aanwezig).
- C.v. ketel van Remeha, bouwjaar 2009.
- Gehele woning voorzien van dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN L 2185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
9 m² (4,19 meter diep en 2,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.