• Verkocht

Marchantstraat 55 6535 TT Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 160.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de wijk Hatert, in de directe nabijheid van winkelcentrum Hatert, gelegen ruim 4-kamer hoek-appartement met 3 slaapkamers, 2 balkons én een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met mooi vrij uitzicht aan beide zijde van het gebouw. Dit type appartement is tevens voorzien van een extra zijraam voor meer daglichttoetreding. Gelegen nabij alle woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Buslijn 8 naar het centrum ligt letterlijk "om de hoek". Op loopafstand van dit appartement ligt een Aldi winkel.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis.

Appartement:
Entree, hal (waarin voor uw veiligheid een rookmelder is geïnstalleerd) met intercom, meterkast, toilet (natuurlijk geventileerd), vaste provisiekast in de gang, dichte keuken voorzien van een keukenblok met 2 bovenkastjes, toegang tot het balkon, woonkamer voorzien van vaste kast, twee slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met balkon en 1 slaapkamer met vaste kast. De (nette) badkamer is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een wastafel en douchegarnituur.

Balkons:
Het appartement heeft 2 balkons; 1 grenzend aan de keuken (noordzijde) en 1 grenzend aan de 2e slaapkamer (zuidzijde).

Berging:
In het souterrain bevindt zich een ruime berging (10 m²).

Algemeen:
Bouwjaar 1964 | Woonoppervlak 69 m² | Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 6 m² | Externe bergruimte (berging) 10 m²

Bijzonderheden: Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels en wijkvoorzieningen / warmwater via cv-ketel / verwarming via blokverwarming / servicekosten ca. € 135,- per maand (exclusief voorschot verwarming) / berging in de onderbouw / aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris:
Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als u deze woning koopt, dan bent u verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamersgewijs wordt bewoond en/of verhuurd.
Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Bijzonderheden:
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en deze wordt professioneel beheerd. In 2022 staat groot onderhoud
gepland in combinatie met verduurzamingsmaatregelen, wat zorgt voor meer wooncomfort en een lagere
energierekening. De bijdrage aan de VvE zal hierdoor stijgen.
- Keurig, licht appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving;
- Gunstige ligging ten opzichte van de winkels en wijkvoorzieningen;
- Blokverwarming; voorschot stookkosten circa € 80,- per maand.
- Vrij zicht aan de voor- en achterzijde + extra zijraam; veel daglichttoetreding
- Bushalte zeer nabij;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 160.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.319
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E 1,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas gwk Kombi Kompact Hre 24/18 cw3 042307 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 5005
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gelsing Makelaardij

Bel 024-3812233

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hatert

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hatert

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.