• Verkocht

Nieuwe Nonnendaalseweg 161 6542 PE Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 265.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op gewilde locatie gelegen transformatie-/nieuwbouwproject met totaal acht woningen.

Een aantrekkelijke ontwikkeling in een opkomende woonomgeving. De Wolfskuil is een sfeervolle en levendige wijk met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en speelpleintjes op loopafstand. Het stadscentrum van Nijmegen is op korte afstand te bereiken evenals het station, de ziekenhuizen en de uitvalswegen naar A73 en de nieuwe stadsbrug De Oversteek.

Het gebouw voorziet in een rijke mix aan woningtypen: een tweetal twee-kamer appartementen/benedenwoningen en twee royale bovenwoningen met maar liefst drie slaapkamers en een fijn terras en een viertal patiobungalows met één of twee slaapkamers. De woningen variëren qua oppervlakte, indeling en prijs.

Er is een gemeenschappelijke berging aan de Bosbesstraat.

Let op! De foto's en de artist impressies kunnen afwijken van de werkelijkheid (kunnen onderdeel uitmaken van een ander appartement in het gebouw) en zijn alleen bedoeld als indicatie.

Nieuwe Nonnendaalseweg 161 (benedenwoning).
Begane grond: entree, zonnige woonkamer, open keuken, toilet en trapkast. Trap vanuit de woonkamer naar het souterrain. Kamer met lichtinval via glazen plaat in de woonkamer. Doucheruimte met vaste wastafel (afvoer middels sanibroyeur) en bergkast.
- Woonoppervlakte circa 74 m² (incl. souterrain)
- Inhoud circa 280 m³
- Vraagprijs € 265.500,-- k.k.

Nieuwe Nonnendaalseweg 163 (beneden- hoekwoning).
Begane grond: entree, lichte woonkamer, open keuken, doucheruimte met vaste wastafel, separaat toilet en slaapkamer.
- Woonoppervlakte circa 47 m²
- Inhoud circa 198 m³
- Vraagprijs € 200.000,-- k.k.

Nieuwe Nonnendaalseweg 165 (bovenwoning).
Entree, lichte woonkamer met open keuken en frans balkon, toiletruimte en vaste kast. Middels open trap in de woonkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Overloop met doucheruimte, tweede toilet en vaste wastafel. Drie slaapkamers waarvan één met balkon en twee met dakramen. Dit appartement beschikt over een privé- berging aan de Bosbesstraat (te bereiken vanuit de gemeenschappelijke berging)
- Woonoppervlakte circa 83 m²
- Inhoud circa 296 m³
- Vraagprijs € 330.000,-- k.k.

Nieuwe Nonnendaalseweg 167 (bovenwoning).
Entree, lichte woonkamer met extra raam in de zijgevel. Toiletruimte en keuken met hoekopstelling. Middels open trap in de woonkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Overloop met doucheruimte, tweede toilet en vaste wastafel. Drie slaapkamers waarvan één met balkon. Dit appartement beschikt over een privé- berging aan de Bosbesstraat (te bereiken vanuit de gemeenschappelijke berging)
- Woonoppervlakte circa 96 m²
- Inhoud circa 339 m³
- Vraagprijs € 344.500,-- k.k.

Bosbesstraat 1 (patiobungalow).
Eigen entree, woonkamer met open keuken, toiletruimte, slaapkamer met toegang naar de patio. Doucheruimte met wastafelmeubel.
- Woonoppervlakte circa 46 m²
- Inhoud circa 174 m³
- Vraagprijs € 231.500,-- k.k.

Bosbesstraat 3 (patiobungalow).
Eigen entree, woonkamer met open keuken, toiletruimte, slaapkamer met toegang naar de patio. Doucheruimte met wastafelmeubel.
- Woonoppervlakte circa 47 m²
- Inhoud circa 175 m³
- Vraagprijs € 232.500, -- k.k.

Bosbesstraat 5 (patiobungalow).
Eigen entree, woonkamer met open keuken, toiletruimte, slaapkamer met toegang naar de patio. Doucheruimte met wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer een vaste trap naar het souterrain met extra kamer (daglicht via twee solatubes en lichtkoepel).
- Woonoppervlakte circa 44 m² (excl. souterrain)
- Overige inpandige ruimte circa 15 m²(souterrain)
- Inhoud circa 231 m³
- Vraagprijs € 249.000,-- k.k.

Bosbesstraat 7 (patiobungalow).
Eigen entree, woonkamer met open keuken, toiletruimte, twee slaapkamers met toegang naar de patio. Vanuit één kamer is de doucheruimte met wastafelmeubel bereikbaar.
- Woonoppervlakte circa 64 m²
- Inhoud circa 250 m³
- Vraagprijs € 282.500,-- k.k.

Algemeen
+ de woningen zijn voorzien van een warmtepomp, deels vloerverwarming (icm wandpanelen) en zonnepanelen en voldoen dus volledig aan de huidige eisen
+ de keukens zijn voorzien van keramische kookplaat, afzuigschouw, koelvriescombinatie, afwasmachine, combimagnetron en was-droogcombinaties
+ modern sanitair
+ gunstige locatie nabij alle voorzieningen
+ bij de verbouwing is gebruik gemaakt van duurzame materialen (waaronder grotendeels kunststof kozijnen) zodat de kosten voor onderhoud minimaal zijn.
+ vereniging van eigenaren is in oprichting. De maandelijkse bijdrage moet nog worden vastgesteld.
+ projectnotaris van toepassing: Hoge van Gerven notarissen te Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
+ goede en snelle verbinding naar naar de snelwegen

Bent u geïnteresseerd en heeft u vragen? We gaan graag met u in gesprek of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Algemene verkoopinformatie
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.588
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 760
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.