• Verkocht

Wisentstraat 32 6532 AP Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wat een geluk!
In deze krappe woningmarkt komt een zeer charmant appartement beschikbaar voor verkoop. Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Hazenkamp, één van de mooiste en meest geliefde wijken van Nijmegen.
Het appartement ligt nabij ziekenhuizen, universiteit, NS station Goffert, scholen, winkels, Goffertstadion en speeltuintjes.
Met de fiets ben je in een klein kwartiertje midden in het centrum, een bushalte is om de hoek en de uitvalswegen als A325, A15, A50 en A73 zijn met circa 10 autominuten te bereiken. Wil jij wonen op één van de mooiste locaties van Nijmegen, met in de directe omgeving een veelzijdigheid aan groen en tevens een grote gemeenschappelijke tuin die wordt onderhouden door de VvE?
Neem dan snel contact op voor een afspraak!

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree van het complex, bellenbord, brievenbussen en trappenhuis naar souterrain met royale eigen berging (ca. 10 m²).

Appartement:
Het hoekappartement is gelegen op de derde woonlaag, dus geen bovenburen.
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer met fraai groen uitzicht, de in 2020 geheel vernieuwde badkamer en separaat toilet. In de badkamer tref je een mooie tegelvloer, een wastafel en een douche met thermostaatkraan. Daarnaast geeft de hal toegang tot de drie lichte en ruime slaapkamers en keuken met vaste kast, inbouwoven, gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit zowel woonkamer, keuken als slaapkamer is de toegang tot de loggia, waar het heerlijk buiten zitten is, bijvoorbeeld om met een wijntje te genieten na een lange werkdag in de avondzon.
Het woonoppervlakte van dit appartement is circa 77 m², bouwjaar 1963. Dit appartement maakt deel uit van een actieve VvE.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
De Vereniging van Eigenaren, verzorgd door Hestia vastgoed management, is actief en goed bij kas. Er wordt minimaal eenmaal per jaar vergaderd. De servicekosten bedragen slechts €123 per maand en er is een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig.

Bijzonderheden:
- zonnig licht appartement
- voldoende gratis parkeerruimte
- ideale ligging; dichtbij park, NS station, universiteit, uitvalswegen en diverse voorzieningen.
- rustige niet doorgaande straat
- Vaillant cv ketel eigendom
- badkamer vernieuwd in 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.219
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006

Kadastrale gegevens

HATERT L 2648
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.