• Verkocht

Eli Heimanshof 25 2341 PG Oegstgeest Poelgeest

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder fijne eengezinswoning met zonnige tuin van ca. 12 m. diep op het ZW

Rustig gelegen eengezinswoning in straatje zonder autoverkeer, met zonnige tuin op het ZW met houten schuur en achterom. Deze energie zuinige tussenwoning is gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Poelgeest. In de wijk treft u o.a. faciliteiten als een basisschool, een kinderopvang, een sportschool, een kapper, een jachthaven, etc.. Grenzend aan de wijk ligt de Klaas Hennepoelpolder, een prachtig natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen. Tegelijkertijd ligt de woning erg centraal: het bruisende centrum van Leiden en het NS-station Leiden Centraal liggen beiden op 10 minuten fietsafstand. Ook zijn er goede verbindingen met de uitvalswegen (A4/A44).

Deze tussenwoning uit 1998 biedt ca. 92m2 woonoppervlakte, een perceel van 119 m2 plus een heerlijk dakterras van18m2. Parkeren kan direct aan het begin van de straat op het gemeenschappelijk parkeerterrein.

Indeling: entree, toilet, vaste kast, hal met garderobe. Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en schuifpui naar de tuin. De moderne witte keuken is geheel open en v.v. alle gebruikelijke apparatuur. Deze keuken is in 2018 geheel vernieuwd.

Eerste verdieping: overloop, 3 goed formaat slaapkamers. Alle vloeren op deze verdieping zijn vernieuwd in 2015. Een opvallend ruime en moderne badkamer v.v. douche, toilet, urinoir, wastafel en opstelling voor wasmachine en droger. Deze badkamer is in 2015 vernieuwd.

Een vaste trap leidt naar een overloop met deur naar het dakterras van ca. 18 m2. Boven de overloop bevindt zich nog een bergzolder met vlizotrap.

Veel woningen van dit type zijn inmiddels in de loop der jaar uitgebouwd middels een uitbouw op de begane grond en/of middels een opbouw van een tweede verdieping. Deze mogelijkheden zijn hier uiteraard ook aanwezig.
Overige wetenswaardigheden:
- Vrijwel alle kozijnen en ramen zijn in 2018 vernieuwd
- Volledig geïsoleerd (energielabel C)
- Verwarming middels stadsverwarming
- Mechanische ventilatie
- Tuin op het ZW
- Vrijstaande houten schuur voorzien van elektra

Al met al een zeer prettige gezinswoning op een gewilde locatie; uw bezichtiging zeker waard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.130
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST D 897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

NVM aankoopmakelaar

Oudshoorn makelaars

Bel 071-5132443

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.