• Verkocht

Nassaulaan 15 2341 EB Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
16 maanden

Omschrijving

Nassaulaan 15 Oegstgeest

(English version below)

‘Charmant en uniek’

Buiten valt direct de charme van dit hoekherenhuis op; de prachtige erker met openslaande deuren, de originele glas-in-lood ramen, het zonnige balkon met prachtig houtwerk. Dit huis met riante eigen oprit en garage heeft veel oorspronkelijke stijldetails uit de degelijke bouwperiode 1926 en staat ook nog eens in één van de meest geliefde lanen van Oud-Oegstgeest. Het groene ‘Oranjepark’ is sfeervol en kenmerkt zich door de vele bomen, de gebogen lanen en het rustige karakter.

In de vestibule, direct na de karakteristieke zij-entree, is de originele betegelde lambrisering bewaard gebleven. Ook de vloertegels zijn origineel en lopen door in de centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond. De lichte woonkamer heeft een massieve eikenhouten visgraat vloer met band, een hout gestookte openhaard en een origineel geornamenteerd hoog plafond. Dubbele deuren vormen de scheiding tussen woonkamer en eetkamer. De studeerkamer heeft zicht op de fraaie achtertuin en biedt de mogelijkheid voor kantoor aan huis. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een ruime kelder.

De bordestrap met prachtige lichtinval geeft toegang tot de overloop op de eerste etage. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met een vaste kast en toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op de sfeervolle Nassaulaan. De naastgelegen, kleinere slaapkamer heeft authentieke openslaande deuren naar hetzelfde balkon. De badkamer is centraal gelegen aan de overloop en voorzien van een douche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Aan de achterzijde van het huis liggen nog twee slaapkamers, waarvan één door de huidige bewoners is ingericht als kleedkamer.

Op de zolderetage is verrassend veel ruimte. In 2008 is deze verdieping opnieuw ingedeeld en is er door het plaatsen van een grote dakkapel een extra slaapkamer gecreëerd waardoor deze etage nu twee goed bemeten slaapkamers en een grote vaste bergkast heeft.

De achtertuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van meerdere fijne en zonnige zitmogelijkheden. Zo ligt er tegen de achtergevel een fraai bestraat terras waar heerlijk gezeten kan worden. Dieper in de achtertuin ligt een zonnige zitplek met veel privacy die omgeven is door beplanting. Vanuit de achtertuin evenals vanuit de oprit van het huis is de ruime garage bereikbaar. Tevens is er een vrijstaande berging.

Deze prachtige woning met oprit en ruime garage, is zeer centraal gelegen, op loopafstand van de charmante winkelstraat, de Kempenaerstraat. Tevens liggen diverse lagere en middelbare scholen (o.a. 2-talig Rijnlands Lyceum) en sport- en recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Ook de uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag en Amsterdam, de historische binnenstad van Leiden, de ziekenhuizen het LUMC en Alrijne, het openbaar vervoer, het Centraal Station en de stranden van Katwijk, Wassenaar en Noordwijk zijn nabij.

Bijzonderheden:
• Zeer geliefde locatie in Oud Oegstgeest
• Authentieke details
• Garage met eigen oprit voor meerdere auto’s
• Veel woonoppervlakte
• 6 slaapkamers
• Aparte (werk)kamer op de begane grond
• Zonnige en fraai aangelegde voor- en achtertuin
• Centrale ligging; Leiden CS, binnenstad, scholen, Oegstgeest

*************************************************************************************************
Nassaulaan 15 Oegstgeest

When you look at this corner mansion you will immediately notice its charm: the beautiful bay window with French doors, the original stained glass windows, the sunny balcony with beautiful woodwork. This house with a spacious private driveway and a garage has many original details from the construction period in 1926 and is situated in one of the most popular lanes of Oud-Oegstgeest. The green “Orange Park” has lots of atmosphere and is characterized by the many trees, the curved avenues and the quiet character.

The house has a distinctive side entrance and in the vestibule the original tile paneling has been preserved. The floor tiles are also still the original ones and continue into the reception room which provides access to all areas on the ground floor. The bright living room has a solid oak herringbone floor, a fire place and an original ornamented high ceiling. The living room and dining room are separated by double doors. The study has a view on the beautiful backyard and can be used as an office from home. The separate kitchen is completely furnished with built-in appliances and has a spacious basement.

The staircase gives access to the landing on the first floor. The spacious master bedroom with fitted wardrobes is at the front of the house and has access to a balcony which overlooks the Nassaulaan. The adjacent smaller bedroom has authentic French doors with access to the same balcony. The bathroom is centrally located on the landing and has a shower, a double sink, a toilet and a design radiator. At the rear of the house there are two more bedrooms, one of them is now used as a dressing room. The attic floor has a surprising amount of space. In 2008 a large dormer window was installed which resulted in two nice bedrooms and a large fitted wardrobe.

The backyard has been laid out under architecture and has several nice and sunny terraces. The spacious garage is accessible from both the backyard and the driveway. There is also a detached storage room.

This beautiful home with driveway and garage has a central location and is only a couple of walking minutes away from the charming shopping street “de Kempenaerstraat”. Various primary and secundary schools (amongst them Rijnlands Lyceum with an international department) and sports and leisure facilities are also very close. The main roads to Schiphol, Den Haag and Amsterdam, the historic city center of Leiden, hospitals, public transport, the railway station Leiden Central Station and the beaches of Katwijk, Wassenaar and Noordwijk are located nearby.

In summary:
• Situated in Oegstgeest’s popular area “Oud-Oegstgeest”
• Authentic details
• Garage with drive way for at least 2 cars
• A lot of living space
• Six bedrooms
• Separate room/office on the ground floor
• Sunny and beautifully landscaped garden
• Central location for Leiden C.S., schools and the center of Oegstgeest

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.297
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.065.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ITHO (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 6572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OEGSTGEEST C 7721
Oppervlakte
8 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Panne van Soest Makelaars

Bel 071-5152555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.