• Verkocht

Wilhelminapark 28 2342 AH Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

WONEN KONINKLIJKE STIJL IN BESCHERMD DORPSGEZICHT WILHELMINAPARK EN GEESTEN

(For English please see below)

Fraai, ruim en uitstekend onderhouden klassiek herenhuis (1907) met ruime kamerafmetingen en hoge plafonds. Fraai uitgebouwde serre en een ruime uitbouw aan de achterzijde van de tweede verdieping. Moderne halfopen keuken, handige aansluitende bijkeuken, voor- en 12,5 meter diepe achtertuin met stenen berging. 6 (slaap)kamers, 3 open haarden, 3 wc’s, 2 luxe en moderne badkamers met o.a. vloerverwarming en vele originele details waaronder glas-in-lood, schouwen, paneeldeuren en ornamenten plafonds op een toplocatie in Oegstgeest. Dankzij de zeer recent uitgevoerde renovaties beschikt de woning over veel comfort en een hedendaagse uitstraling.

Rustig en centraal gelegen, in het kinderrijke, groene Wilhelminapark van Oegstgeest tegenover het nieuw aangelegde plein van het oude gemeentehuis (zonder inkijk en met vrij uitzicht aan voorzijde) waar veel wordt gespeeld. Op loopafstand van zowel het Bos van Endegeest, het gezellige winkelgebied “De Kempenaerstraat”, diverse (basis)scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum) en op slechts 10 minuten fietsen van station Leiden Centraal en het gezellige historische centrum van Leiden. Diverse sport- en recreatiefaciliteiten en ziekenhuizen in de directe omgeving, op enkele minuten van uitvalswegen A4/A44 naar o.a. Den Haag, Schiphol en Amsterdam en dichtbij de Kagerplassen en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar. Oegstgeest neemt niet voor niets plek nr. 6 in van beste gemeenten om in te wonen (bron: Elsevier Weekblad 2019) en tussen de 'Parkers' woont u op één van mooiste locaties van Oegstgeest.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 190 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 10 m²
- Externe bergruimte 4 m²
- Inhoud woning 712 m3 en 11 m3 bijgebouw
- Perceeloppervlakte 178 m²
- Bouwjaar 1907 met knipvoeg gevel (beschermd dorpsgezicht)
- Uitstekend onderhouden
- 6 (slaap)kamers, 3 wc’s , 2 luxe badkamers
- Over de indeling van de woning is goed nagedacht om de ruimtes optimaal te benutten
- Eveneens fraai houtsnijwerk en paneeldeuren op de recent uitgebouwde tweede verdieping waardoor de woning één en dezelfde stijl uitstraalt
- Veel authentieke details o.a. glas-in-lood, schuiframen, ornamenten plafonds, paneeldeuren en schouwen maar dankzij de recente renovaties beschikt de woning
over veel comfort en een hedendaagse uitstraling
- Moderne halfopen keuken Leicht keuken (2016) met diverse Siemens inbouwapparatuur met toegang tot handige bijkeuken en diepe (12,5 meter), zonnige en
beschutte groene achtertuin.
- Oplevering in overleg

Koopakte:
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling
Entree, vestibule met garderobe en meterkast (vernieuwd in 2016), gang met verdiepte kelderkast, royaal toilet met fontein, brede entree naar de woonkamer waardoor de hal als verlengstuk van de woonkamer fungeert. 12 meter diepe en lichte woon-eetkamer met houten vloerdelen, open haard, voorschuiframen met glas-in-lood bovenramen en hoge bewerkte ornamenten plafonds; met aan de achterzijde een fraaie aangebouwde serre met lichtstraat (met glazen schuifdeuren naar tuin/terras); ruime halfopen Leicht keuken (2016) voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en met veel kastruimte; praktische bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur; heerlijke diepe tuin (circa 12,5 meter) met fraai terras, voorzien van gedeeltelijk kunstgras (voor sport en spel) en stenen berging met pannendak.

Eerste verdieping
Overloop/gang met ruime kast, voor-zijkamer (thans in gebruik als werkkamer) voorzien van inbouwkast. Royale voor(slaap)kamer met werkende openhaar en gebogen glasroedes, handige opslagruimte onder trap door aangebracht luik en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over het Wilhelminapark. Ruime achter(slaap)kamer met schouw, inloopkast, en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte. Monderne badkamer met vloerverwarming voorzien van inloopregendouche plus handdouche, half vrijstaand ligbad, brede wastafel met 2 kranen en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstand lichtkoepel, ruime voor(slaap)kamer met dakkapel met bergkast voor cv-installatie. Moderne tweede badkamer met opstand lichtkoepel, dubbele inloopdouche, breed wastafel(meubel) met twee kranen en zwevend toilet , 2 ruime achter(slaap)kamers met grootst toegestane dakkapellen uit deze rij woningen en verlaagde vensterbanken voor maximaal uitzicht voor kinderen. Daar is over nagedacht!.

Bijzonderheden
LIVING IN ROYAL STYLE IN MONUMENTAL WILHELMINAPARK AND GEESTEN

Grand, spacious and well-kept classic townhouse (1907) with spacious room dimensions and high ceilings. Beautifully expanded conservatory and a spacious extension at the rear of the second floor. Modern semi-open kitchen with Siemens appliances, handy connecting utility room, front garden and deep back garden (12.5 meters) with stone storage shed. 6 (bed)rooms, 3 fireplaces, 3 toilets, 2 luxury and modern bathrooms with, among other things, underfloor heating and many original details including stained glass, panel doors and ornamental ceilings in a highly sought-after location in Oegstgeest. Thanks to the very recent renovations, the house offers a lot of comfort and has a contemporary look.

Quiet and centrally located (with plenty of privacy and an unobstructed view at the front), in the child-friendly, green Wilhelminapark of Oegstgeest opposite the newly constructed square of the old town hall where a lot of playing is going on. Within walking distance of both the Bos van Endegeest, the convivial shopping area "De Kempenaerstraat", various schools (primary and secondary, including international school Rijnlands lyceum) and only 10 minutes by bicycle from Leiden Central Station and the pleasant historic centre of Leiden. Various sports and leisure facilities and hospitals in the immediate vicinity, a few minutes from the A4 / A44 motorways to The Hague, Schiphol and Amsterdam and close to the Kagerplassen and the beaches of Katwijk-Noordwijk-Wassenaar. It is for a reason that Oegstgeest takes the sixth place in the ranking of best Dutch municipalities to live (source: Elsevier Magazine 2019) and among the 'Parkers' you live in one of the most beautiful locations in Oegstgeest.

Ground floor:
Entrance, vestibule with wardrobe and meter cupboard (renewed in 2016), hall with extra deep cupboard under the stairs, spacious toilet with fountain, wide entrance to the living room which makes the hall serve as an extension of the living room. 12 meter deep and light living-dining room with wooden floorboards, fireplace, front windows with stained glass and decorated ornamental high ceilings; with a beautiful adjoining conservatory with light street at the rear (with sliding glass doors onto garden / terrace); spacious semi-open kitchen Leicht (2016) with various Siemens appliances and with plenty of cupboard space; practical utility room with washing machine connection; lovely deep garden (approximately 12.5 meters) with beautiful terrace, with partial artificial grass (for sports and games) and a stone shed with tiled roof.

1st floor:
Landing / hall with large closet, front-side room (currently used as an office) with fitted cupboard. Spacious front (bed) room with working fireplace, handy storage space under stairs and doors to the balcony with views over Wilhelminapark. Spacious rear (bed) room with fireplace, walk-in closet and French doors to the balcony over the full width. Modern bathroom with underfloor heating with walk-in rain shower plus hand shower, semi-detached bathtub, wide washbasin with 2 taps and wall-hung toilet.

2nd floor:
Spacious landing with skylight, spacious front (bed)room with dormer window and boiler cupboard. Modern second bathroom with skylight, double walk-in shower, wide washbasin (furniture) with two taps and wall-hung toilet, 2 spacious rear bedrooms with the largest permitted dormer windows from this row of houses and lowered window sills for maximum views for children. We've thought about that!

Details:
- Living area 190 m²
- Building bound outdoor space 10 m²
- External storage space 4 m²
- Volume property 712 m3 and 11 m3 outbuilding
- Plot area 178 m²
- Year of construction 1907 (conservation area)
- Very well-maintained
- 6 (bed)rooms, 3 toilets, 2 luxury bathrooms
- Clever layout of the house, optimum use of spaces
- Also beautiful carvings and panel doors on the recently expanded second floor in style with the rest of the property
- Many authentic details, including stained glass, sash windows, ornamental ceilings, panel doors and fireplaces, but thanks to recent renovations, the house has
a lot of comfort and a contemporary look
- Modern semi-open Leicht kitchen (2016) with various fitted Siemens appliances and access to handy utility room and deep (12.5 meters), sunny and sheltered
green back garden
- Delivery in consultation

Purchase deed:
- the old age clause applies to houses older than 30 years
- for houses built before 1993, the asbestos clause applies

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
712 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Trendline AquaPower Plus (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST E 3032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (12,49 meter diep en 6,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vinkenbosch makelaardij

Bel 071-2340002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.