• Verkocht

Prinsenlaan 21 2341 KS Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bezichtigingsmogelijkheden: donderdag 22 april 2021 en vrijdag 23 april 2021. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

In het hart van Oud Oegstgeest aan groene laan gelegen tussenwoning met zonnige, rustige en zeer diepe achtertuin (circa 28 m. bij 5,90 m.) op het noordoosten. De woning dient gemoderniseerd te worden (bouwkundig rapport aanwezig), maar dan woont u wel op één van de mooiste plekken van Oegstgeest. Gelet op de omvang van het perceel en de structuur van de woning biedt dit huis legio mogelijkheden om er een zeer mooi project van te maken; bijna alle woningen op de rij hebben een tweede verdieping opgebouwd en de meesten zijn ook uitgebouwd op de begane grond en hebben een tuinhuis in de achtertuin geplaatst.

Stadspark het Leidse Hout en lagere- en middelbare scholen, sportvelden, winkelcentra en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Winkels en diverse horeca van de sfeervolle De Kempenaerstraat zijn om de hoek. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44), de Kagerplassen en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden en diverse ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 120,2 m²
- Inhoud woning 433,51
- Perceeloppervlakte 268 m²
- Externe bergruimte 4,40 m²
- Bouwjaar 1924
- De woning heeft veel mogelijkheden; bijna alle woningen op de rij hebben een tweede verdieping opgebouwd en de meesten zijn ook uitgebouwd op de begane grond
- Zeer ruime, diepe en zonnige achtertuin; veel buren op de rij hebben achterin een tuinhuis gerealiseerd
- 3 (slaap)kamers eerste verdieping; kamer en-suite voorzijde over de volle breedte waar weer gemakkelijke 2(slaap)kamers van te maken zijn
- 2 separate wc’s
- Kunststof kozijnen 1e verdieping achterzijde
- Uitstekende locatie nabij vele voorzieningen
- Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 30 maart 2021 aanwezig en ter inzage
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule

Indeling
Ruime voortuin (zuidwesten van circa 6 m. bij 5,90 m.) voorzien van zonwering op zowel begane grond als 1e verdieping, entree, hal, garderobe, toilet met fontein, lichte woon-eetkamer met open haard en zowel openslaande deuren aan de voor- als achterzijde, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met toegangsdeur naar de achtertuin voorzien van een vrijstaande houten berging. Door de grote diepte van de achtertuin (circa 28 m. bij 5,90 m.) is er de hele dag zon in de tuin!

Eerste verdieping
Ruime overloop met dakvenster, separaat toilet, wasruimte met opstelplaats wasapparatuur en cv-installatie en voorzien van dakvenster, badkamer voorzien inloopdouche en wastafel, kamer en-suite voorzijde over de volle breedte; hier vallen gemakkelijk weer 2 (slaap)kamers van te maken, 2 (slaap)kamers aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 2386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (28 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vinkenbosch makelaardij

Bel 071-2340002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.