• Verkocht

Prins Bernhardlaan 31 2341 KH Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 769.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bezichtigingsmogelijkheden: vrijdag 7 mei 2021, zaterdag 8 mei 2021 en zondag 9 mei 2021. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

Prinsheerlijk familiehuis met veel licht en ruimte

In ‘hartje Oegstgeest gelegen, dubbel (achter- en zijkant) uitgebouwde hoekwoning (1950) . Deze karakteristieke woning heeft o.a. 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, balkon, 1 badkamer eerste verdieping, voorziening aanwezig voor een douche tweede verdieping en voor-, zij- en achtertuin.

De woning is gelegen op een uitstekende locatie in een geliefde en kindvriendelijke buurt op loop-/fietsafstand van het uitgebreide winkelcentrum "Lange Voort" en winkelgebied “De Kempenaerstraat", voetbal-, hockey- en tennisvelden, stadspark de Leidse Hout ’, het Centraal Station Leiden, diverse ziekenhuizen, verschillende basis- en (internationale) middelbare scholen en binnen 10 minuten fietsen bent u in het historische centrum van Leiden. Door de centrale ligging zit u binnen enkele minuten op de A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn binnen een kwartier aan te rijden.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 164,70 m²
- Inhoud woning 597,86
- Perceeloppervlakte 244 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 2,30 m²
- Bouwjaar 1950
- Bijna geheel voorzien van dubbelglas
- Cv-installatie merk Remeha Tzerra Ace (2019)
- De woning is in 2018 aangepakt en volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd; gestukte hal voorzien van nieuwe granito vloer, vervanging houten begane grondvloer voor betonnen broodjesvloer met isolatie en vloerverwarming, nieuwe houten vloerdelen begane grond, nieuw aluminium kozijn met roedeverdeling en HR++ glas aan voorzijde van de woonkamer, vervanging dakkapel voorzijde 2e verdieping, vervanging balkondeur slaapkamer voorzijde 1e verdieping.
- Dak- en vloerisolatie
- 5 (slaap)kamers en 2 wc’s
- Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 28 april 2021 aanwezig en ter inzage
- Aanvaarding in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling
Entree, gestukte hal met meterkast voorzien van nieuwe granito vloer, trapopgang, verdiepte trapkast, toilet met fontein en 2 doorgangen naar de woon-eetkamer. Sfeervolle, lichte, ruime woon-eetkamer voorzien van openhaard en nieuwe betonnen broodjesvloer met isolatie en comfortabele vloerverwarming (2018), houten vloerdelen en nieuw aluminium kozijn (2018) met roedeverdeling en HR++ glas aan de voorzijde. Onder architectuur gebouwde zij- en achteruitbouw; aan de achterzijde een halve cirkelvormige uitbouw met dubbele openslaande deuren met daarachter nog een verwarmde bijkeuken met achteringang naar de achtertuin (noordoost) met volop zon vanaf half maart tot oktober. De woning is bijzonder licht doordat de uitbouw grotendeels uit glas bestaat en over een lichtstraat beschikt. Naast het eetgedeelte ligt de half open keuken in zij-aanbouw met een schuifpui over de hele breedte naar de achtertuin. De keuken in L-opstelling, met veel werk- en opbergruimte, is o.a. voorzien van een 5-pits gasfornuis met brede oven, vaatwasser en wasbak met close-in boiler.

Eerste verdieping
Overloop, kleinere slaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een doorgang naar de werk/hobby/babykamer boven de keuken, aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een deur naar het kleine balkon aan de zijkant. Aan de voorzijde de badkamer met 2e toilet, douchecabine, designradiator en brede wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 2019) en is er een wastafel. Voorheen stond hier een tweede douchecabine onder de lichtkoepel. De aansluitingen hiervan zijn er nog. Twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.

Tuin
Vanwege de hoekligging heeft de woning aan drie zijden tuin, zodat er altijd wel ergens een plekje zon te vinden is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 4160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (6,4 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vinkenbosch makelaardij

Bel 071-2340002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.