• Verkocht

Berlicumstraat 2 2341 AH Oegstgeest Voscuyl

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

- Berlicumstraat 2 Oegstgeest

Bent u op zoek naar een heerlijk ruim bemeten, zuinige, duurzame en comfortabele 5- kamer eengezinswoning , in het gewilde Oegstgeest? Gevonden!

Met het oog op de toekomst kan de woning eenvoudig verder worden getransformeerd tot gasloos en energieneutraal. De woning is thans voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen (2014). De woning beschikt al over energielabel B! De huidige maandlasten bedragen 70,- p/m voor gas & licht.
Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, sfeervolle woonkamer, half open keuken, zeer diepe (20 meter) en zonnige achtertuin met achterom en berging. De entree van de woning is te betreden middels de 6,5 meter diepe voortuin met overkapping van circa 7m2 voor stalling van fietsen/motor e.d.
Door de diepe achtertuin is het zeer aantrekkelijk om de woning 3,5 meter uit te bouwen (gelijk aan de buren). Hierdoor creëert u 21m2 netto wonen extra! U houdt dan nog steeds een forse achtertuin over van 16 meter. In de bijbehorende media is hier een impressie van opgenomen.
Al met al is het een heerlijke, ruime en onverwacht comfortabele plek om te wonen en te leven. De vriendelijke Berlicumstraat kent dan ook nagenoeg geen verloop.

Oegstgeest is wederom uitgeroepen tot één van de 10 beste gemeenten in Nederland. Hier kunt u met een gerust hart, veel plezier en genot wonen. U bent binnen enkele fietsminuten in Katwijk aan Zee of bij de Kagerplassen waar vele watersporten beoefend worden. Nog meer pluspunten zijn de diversiteit aan basis-, middelbare en internationale scholen. Tot slot nog vele recreatie, sportaccommodaties en leuke winkelstraatjes en -centra. Al met al genoeg voorzieningen in de buurt. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam Schiphol (20 minuten) en Den Haag (15 minuten) middels een snelle aansluiting op de A44.

Begane grond:

Voortuin met overkapping, entree, hal met meterkast en toilet, trapopgang. De sfeervolle woonkamer is volledig gestuct, heerlijk licht door de grote raampartijen en voorzien van een nette laminaatvloer. Er is een mogelijkheid tot het weer plaatsen van een openhaard/houtkachel middels het nog aanwezige schoorsteenkanaal. De half open (gedateerde) keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kelderkast. Via de openslaande deuren in de woonkamer of (bij)keuken bereikt u de zonnige en diepe achtertuin (gelegen op het zuidoosten) met berging, achterom, vijver en een overkapping van circa 13m2 waaronder u heerlijk kunt vertoeven tijdens het genieten van de laatste zonnestralen.

1e verdieping:

Overloop met toilet en toegang tot alle vertrekken. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, de badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Middels de meest kleine slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot het balkon.

2e verdieping:

Deze verdieping is in 2019 volledig gerenoveerd, overloop met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en omvormer. Ruime vierde slaapkamer door de in 2019 geplaatste dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte (6 meter) van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een dakraam.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1952;
- Perceeloppervlakte 205 m2;
- Gelegen in een kindvriendelijk wijk met weinig verkeer;
- Ruime voortuin met overkapping inclusief vergunning;
- Zonnige en zeer ruime achtertuin met achterom, vijver, berging en overkapping;
- Combi ketel aanwezig, geplaatst in 2012 en wordt momenteel gehuurd, maandelijkse bijdrage €35,-
- Alarminstallatie aanwezig;
- Woning is goed geïsoleerd;
- Eén extra slaapkamer creëren behoort tot de mogelijkheid;
- Maandelijkse energie- en gaskosten bedragen in totaal slechts €70,- na saldering elektra
- In 2014 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst;
- De omvormer van de zonnepanelen is geschikt voor aansluiting accu-systeem;
- Dakkapel over gehele breedte woning inclusief vergunning en conform bouwbesluit 2019;
- Voldoende parkeerplek voor de woning;
- De woning ligt aan een doodlopende weg met een draaicirkel voor uw auto;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €445.000,- K.K.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, huur

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST B 2529
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 071-5896193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.