• Verkocht

Lombardstraat 11 5371 BA Ravenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 374.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wie zoekt naar een licht, fris en vooral heerlijk ruim appartement, maakt een goede kans het te
vinden aan de Lombardstraat in Ravenstein. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping
van een kleinschalig (13 eenheden) appartementencomplex met sfeervolle architectuur. Naast een
grote woon-/eetkamer beschikt u over maar liefst drie ruime slaapkamers. E.e.a. is fraai afgewerkt
met een massief eiken parketvloer, een riante open keuken, een badkamer met ligbad en tweede
toilet en een heerlijke loggia met veel zon, net als de woonkamer uitkijkend over het beschermd
stadsgezicht. Uw auto parkeert u recht voor de deur met vergunning en op de begane grond is een
ruime eigen berging. U kunt met de lift en met de trap naar de verschillende niveaus.

Het fraaie appartementencomplex is gelegen aan de rand van een monumentale vesting, dicht bij de
oevers van de Maas en met uitzicht over het beschermde stadsgezicht. In meerdere opzichten heeft
Ravenstein als woonplaats uitstekende kwaliteiten. De warme bakker en de keurslager vindt u direct
om de hoek. Een echt historisch binnenstadje met goede restaurants en terrassen ligt op 200 meter
afstand, en op ca. 500 meter afstand vindt u de rivier de Maas met o.a. een aantrekkelijke
recreatiehaven, waar desgewenst plaats is voor uw boot. Ravenstein heeft verder een eigen grote
supermarkt een Aldi superstore op 5 km. De bereikbaarheid is uitstekend door een op- en afrit van
de A50 en directe snelwegverbindingen naar Nijmegen, Arnhem, Den Bosch en Eindhoven. Ieder half
uur rijdt er een trein naar Nijmegen en Den Bosch.

Indeling van de woning
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift naar de etages.

Appartement:
U betreedt het appartement via de hal met nette toiletruimte, garderobe, meterkast, riante
waskamer met wastafel en witgoedaansluitingen en toegang tot alle woon- en gebruiksruimten. De
royale living is bijzonder licht door grote raampartijen aan maar liefst drie zijden, en uitgerust met
een prachtige eikenhouten parketvloer (whitewash). Schuifdeuren geven toegang tot het
terras/loggia, zodat u de buitenruimte op mooie dagen in een handomdraai bij de woning betrekt.
De open keuken is prettig ruim en ingericht met een L-vormig keukenmeubel met granieten
werkblad en alle inbouwapparatuur, de raampartij kijkt uit op de gemeenschappelijke hal.
De drie slaapkamers worden bereikt via de hal. Alle kamers zijn afgewerkt met een massief
eikenhouten parketvloer, grote raampartijen met draaikiepramen (2x), ventilatieroosters en een
radiator. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een designradiator, badkamermeubel
met lades, kasten, wastafel en spiegel, een heerlijk ligbad en een inloopdouche.

Buiten:
Het terras is gesitueerd op de hoek van het appartement, zodat u profijt heeft van zonlicht aan zuiden westzijde. Bij goed weer opent u de schuifdeur om zo het terras bij de woning te betrekken, en bij
écht goed weer kunt u zelfs de loggiaramen openen om zo optimaal van de frisse buitenlucht te
genieten. Het terras geeft een prachtig uitzicht over authentieke pannendaken, een kerk en een
molen in de verte.
Bijzonderheden
• Riant appartement op de tweede verdieping
• Drie slaapkamers
• Separate wasruimte
• Instapklaar
• Prachtige massief eikenhouten parketvloer
• Loggia op het zuidwesten
• Berging op b.g.
• Woonoppervlakte: 136 m2
• Loggia: 8 m2
• Externe berging: 10 m2
• Bouwjaar: 2001

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 374.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.770
Servicekosten
€ 50 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 228,34 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN A 1745
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 228,34 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Cheizoo Makelaardij

Bel 0412-405179

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ravenstein

Heel Ravenstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ravenstein

Heel Ravenstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.