• Verkocht

Koningin Julianalaan 91 2231 VC Rijnsburg Frederiksoord-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Centraal wonen tussen Leiden en Katwijk aan Zee? Deze in 2015 geheel gerenoveerde tussenwoning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Rijnsburg. Gezinnen en starters zullen zich snel thuis voelen in deze instapklare woning met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, ruime woonkamer, voortuin en een achtertuin met (fietsen)berging. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over mechanische ventilatie. Bovendien is uw achtertuin op het noorden al vanaf 14:00 uur heerlijk zonnig!

In de buurt kunt u gemakkelijk uw auto parkeren en kunnen uw kinderen heerlijk buiten spelen. Het historische centrum van Leiden (ca. 20 min.) en het strand van Katwijk aan Zee (ca. 15 min.) liggen beide op korte fietsafstand. Verder wandelt u binnen korte tijd naar diverse winkels, supermarkten en basis- en middelbare scholen. Ook de uitvalswegen A44/N206 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd naar steden als Rotterdam (ca. 45 min.) en Den Haag (ca. 35 min.) reist.

Indeling van de woning

Begane grond:
U bereikt de woning via de hal met de meterkast, volledig voorzien van tegels. Grenzend aan de hal bevinden zich de nette toiletruimte met een zwevend toilet en de ruime woonkamer met een gedeeltelijk open keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle, houten vloer. De wanden zijn afgewerkt met behang. De raampartijen aan weerszijden van de ruimte creëren voldoende natuurlijke lichtinval en de open wenteltrap – in het midden van de ruimte gelegen - zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. Aan de voorzijde van de woning kunt u gemakkelijk een gezellige zithoek inrichten en aan de achterzijde van het huis heeft u voldoende plek voor een flinke eettafel. De gedeeltelijk open keuken met een houten werkblad is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Via de openslaande deur kunt u de tuin betreden.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Grenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer is ruim opgezet, waardoor u hier gemakkelijk een tweepersoonsbed en een kledingkast kunt plaatsen. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over een brede raampartij en zijn voorzien van laminaat. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een regendouche, toilet, wastafel in meubel, mechanische ventilatie en een designradiator.

2e verdieping:
Op de ruime voorzolder bevindt een berging met de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de ruime, vierde slaapkamer met een dakkapel.

Buiten:
De volledig betegelde voortuin is gemakkelijk te onderhouden en voorzien van een houten hekwerk. Vanuit de voortuin heeft u zicht op de kindvriendelijke buurt met veel groen en speelmogelijkheden voor uw kinderen.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden, maar biedt al vanaf 14:00 uur zon. De tuin is volledig betegeld en voorzien van groene borders. Onder de ruime pergola (met overkapping) kunt u gemakkelijk een loungehoek creëren. Verder is de tuin voorzien van een houten schutting, vrije achterom en (fietsen)berging.

De bijzonderheden van deze woning:
- In 2015 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
- Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk
- Centrale ligging tussen Leiden en Katwijk aan Zee
- Openbaar parkeren
- 4 slaapkamers
- Ideaal voor starters en gezinnen
- In de achtertuin met vrije achterom zon vanaf 14:00 uur.
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Voorzien van mechanische ventilatie
- CV in eigendom: Intergas (2011)
- Perceeloppervlakte: 115 m²
- Woonoppervlakte: 125 m²
- Externe bergruimte: 8 m²
- Inhoud: 439 m?
- Bouwjaar: 1979

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 6588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (6,98 meter diep en 4,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071-407 61 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.