• Verkocht

Kwekersstraat 62 2231 DP Rijnsburg Frederiksoord-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning in Rijnsburg? Dan is deze eindwoning zeker een bezichtiging waard! Naast maar liefst drie grote slaapkamers (voorheen vier) beschikt dit bijzonder moderne huis over een moderne keuken, strakke badkamer, zonnige achtertuin op het zuidoosten, een voortuin en eigen parkeerplaats. Wanneer komt u een kijkje nemen?

De woning is gelegen in nieuwbouwwijk De Bloem en ligt nabij het gezellige centrum van Rijnsburg. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen, waaronder veel scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het huis is bijzonder strategisch gelegen tussen Leiden en Katwijk. U fietst daarom zowel binnen een kwartier naar het NS-station Leiden Centraal óf naar de boulevard van Katwijk, door het gezellige centrum van de kustplaats. Daarnaast rijdt u met de auto binnen slechts vier minuten op de A44 en binnen vijf op de uitvalsweg N206. Bovendien heeft u zelfs toegang tot De Bloem Wellness met zwembad, sauna’s en fitnesscentrum.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U betreedt het huis via een nette hal met de meterkast (6 groepen) en de betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De hal is voorzien van een fraaie houten parketvloer die ruimtelijk doorloopt in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de ramen in de openslaande deuren naar de onderhoudsvrije achtertuin. De tuin is zowel bereikbaar via de zijpoort als door de stenen berging, voorzien van daglicht en elektra. Via de berging is ook de eigen parkeerplaats die achter de woning gelegen is, bereikbaar. De open keuken heeft vloertegels, is modern en beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft zowel ramen aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin als aan de zijgevel voor extra licht.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle kamers op de eerste verdieping en is voorzien van houten parket, net zoals alle hier gelegen (slaap)kamers. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer, dit waren voorheen twee kamers, dit is op eenvoudige wijze terug te brengen in originele staat In de slaapkamer aan de straatzijde heeft u door het hoekraam, wederom heerlijk veel licht. In het midden van de overloop is de badkamer. Deze is modern, volledig betegeld en is uitgerust met een zwevend toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

2e verdieping:
Ook deze verdieping is weer voorzien van de mooie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde is de opstelplaats voor wasmachine en droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. U zou hier echter ook een extra slaapkamer kunnen realiseren doordat ook hier een dakkapel geplaatst is!

Buiten:
U wordt verwelkomd door een nette, volledige betegelde voortuin. De voortuin wordt gedeeltelijk omsloten door een groene haagjes. Uw ruime achtertuin op het zuidoosten westen is onderhoudsvrij en wordt volledig omsloten door schuttingen. U kunt de tuin zowel door de zijpoort als vanuit de berging betreden. De berging beschikt over daglicht en elektra.

De bijzonderheden van deze woning:
• Ideale gezinswoning gelegen op de hoek
• 3 slaapkamers (mogelijkheid tot meer)
• Zonnige achtertuin (zuidoost) en voortuin
• Keurige afwerking
• Uitstekend geïsoleerd
• Mechanische ventilatie
• kosten wellness: ca. € 19,00 per maand
• Kosten parkeerplaats ca. € 11,90 per maand
• Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 1,8 m²
• Externe bergruimte 7 m²
• Inhoud woning: 404 m³
• Perceeloppervlakte: 106 m²
• Bouwjaar: 2014 (oplevering 2015)
• Oplevering in overleg

Vraagprijs Euro 399.000,00

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.627
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 6584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (9,89 meter diep en 3,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370
wenjian hsu
Kwekersstraat 62
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
goed service. alles ging vlot en duidelijk. goed kwaliteit. zoals vanaf begin tot eind altijd hulpzaam. zelfs avond en op vakantie is altijd bereikbaar. nogmaals bedankt mevrouw Jose Faber.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.