• Verkocht

Oppenhuizerweg 44 8606 AS Sneek Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 64 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Dit verrassende woonhuis (1996) ligt aan de Houkeslootboulevard en heeft een magnifiek uitzicht op het Somerrak en de Houkesloot (doorgaand vaarwater in verbinding met het Sneekermeer). Deze waterfrontwoning ligt direct bij het stadscentrum van Sneek met alle voorzieningen binnen handbereik. De woonkamer en keuken zijn gesitueerd op de 1e verdieping en genieten een heerlijke lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. U kunt de gehele dag van de zon genieten op het terras op de begane grond, het balkon op de 1e verdieping en het dakterras op de 2e verdieping. Parkeren van de auto is mogelijk op het eigen parkeerterrein (afgesloten met slagboom).

Begane grond:
Ruime entree/gang met moderne laminaatvloer. Meterkast (8 gr./aardlek). Volledig betegelde wc met fonteintje. Garderobe. Trapopgang. Inpandige bijkeuken/berging (ca. 7m2) met tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting en 2e voordeur. Twee slaapkamers (ca. 6, 11m2), met moderne laminaatvloer, aan de waterzijde. Deur naar een het terras (ca. 14m2) grenzend aan de waterzijde. Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met ligbad, douche, wastafel en bidet.

1e verdieping:
Hal/overloop met moderne laminaatvloer. Ruime living (totaal ca. 40m2) met veel lichtinval, moderne laminaatvloer en een zitkamer aan de waterzijde en eetkamer en keuken aan de voorzijde. Balkon (ca. 6m2) aan de waterzijde. De keuken, met tegelvloer, heeft een inrichting in hoekopstelling voorzien van een rvs werkblad en inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koeler, vaatwasmachine (2020), 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

2e verdieping:
Ruime overloop/hobbykamer (ca. 9m2) met toegang tot het zonnige dakterras (ca. 12m2). Kast met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Ruime slaapkamer (ca. 11m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met douche, wastafel en 2e toilet.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Voorzien van 10 zonnepanelen (2015) met een jaarlijkse opbrengst van zo'n 2400 KwH. CV (Awb HR-combiketel 2017; eigendom). Mechanische ventilatie. Bouwjaar 1996. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019. Elektrisch zonnescherm. In de zomer zon op het balkon tot ca. 13.30 uur en vanaf 14.00 uur op het dakterras. Eigen grond 64m. Gebruiksoppervlak wonen ca. 116m2. Inhoud ca. 400m3.

Waterfrontwoning op een gunstige locatie direct bij het centrum en alle voorzieningen!

"Hier zit u 1e rang bij de jaarlijkse vlootschouw en de intocht van Sinterklaas en het water geeft het gehele jaar vertier en reuring".

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Awb HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNEEK C 6753
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (2,1 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Struiksma Makelaars Sneek

Bel 0515-418282
Dhr. P.J. Lunter
Oppenhuizerweg 44
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na de aankoop van een nieuwe woning waren we erg tevreden over de service en deskundigheid van de heer Struiksma. Daarom gaven we de verkoop van onze huidige woning ook in zijn handen. Zijn kennis van de markt was prima; zijn commentaar direct na afloop van een bezoek van kijkers zeer correct; de service van het kantoor was accuraat en heel vriendelijk. Van harte aanbevolen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Struiksma Makelaars Sneek
Fijn dat alles naar tevredenheid is verlopen! Wij zijn trots op zo'n mooi beoordeling. Bedankt voor het vertrouwen en het goede contact. Veel woonplezier in uw nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Bart-J.J. Struiksma en team Struiksma makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.