• Verkocht

Parelmoervlinder 22 8607 HW Sneek Duinterpen

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 384.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Modern herenhuis met split-level indeling en vrij uitzicht over brede waterpartij en openbaar groen, in de wijk Duinterpen. Erg mooie woonstand met mogelijkheid aanlegplaats sloep of zeilboot!

Deze forse hoekwoning is ontworpen onder moderne architectuur en biedt veel interne ruimte door de toepassing van uitsluitend rechte gevels! De woning omvat totaal 4 bouwlagen, met de garage/berging half verdiept onder het maaiveld. De woonkeuken is gesitueerd aan de straatzijde, op ca. 1,5 m. hoogte en beschikt aan de straatzijde over een fors balkon (met ca. 1,5 m verlengd), met prachtig uitzicht over de genoemde waterpartij. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en ligt op normaal peil, maar beschikt wel over een plafondhoogte van maar liefst 3,5 m!

Het geheel is v.v. een hoogwaardig afwerkingsniveau en zeer zorgvuldig onderhouden! Zo is bijvoorbeeld recent de gashaard + schoorsteenmantel volledig nieuw aangelegd, is er elektrisch bedienbare zonwering aangebracht (zowel aan voor- als achterzijde en per app bedienbaar), zijn overal horren en raamdecoratie van het merk luxaflex aangebracht, is de achtertuin volledig nieuw aangelegd en is de veranda vernieuwd ( inclusief Hue verlichting, per app bedienbaar), zijn er 15 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van maar liefst 4.800 kwh, is intern bijna alle verlichting uitgevoerd in Hue led en is een slimme thermostaat geplaatst (beide bedienbaar met spraak), video deurbel, nieuwe groepenkast, is er een nieuwe c.v. ketel geplaatst en is de gehele buitenzijde recent geschilderd. Kortom, de woning staat er uitstekend voor!

Aan de straatzijde, vanuit de keuken en vanaf het balkon, mooi vrij uitzicht over de waterpartij/binnenhaven, met de supermarkt aan het einde van de straat. Vanuit de woonkamer is de forse achtertuin middels de dubbele tuindeuren toegankelijk. De achtertuin is ca. 11 m. diep en gelegen op het westen. Bijzonder fraai aangelegd en v.v. mooi groot terras, alsmede een fraaie veranda! Achterom eventueel te realiseren via achtergelegen steeg.

Indeling:
Souterrain;
bijkeuken/berging (ca. 25 m²) v.v. pui met loopdeur, trapportaal naar...
1e verdieping;
hal/entree + toilet, woonkeuken (ca. 20 m²) v.v. luxe inbouwkeuken inclusief 4 pits fornuis + wokbrander en grote oven (beide van het merk Smeg) en deur direct naar het grote balkon, via een 6 tal traptreden naar de lager gelegen woonkamer (ca. 26 m²) v.v. dubbele tuindeuren, massief houten white-wash eiken vloerdelen en fraaie gashaard.
2e verdieping:
overloop met sauna, 3 flinke slaapkamers, complete badkamer v.v. dubbele (!) douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.
3e verdieping;
Via vaste trap bereikbaar, overloop met kastenwand en wasmachine aansluiting. Grote slaap-/werkkamer met prachtig ruim uitzicht tot op de Brekken.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2003.
* Inhoud ca. 588 m³.
* Woonoppervlak ca. 170 m² (incl. bijkeuken/berging).
* Volledig geïsoleerd.
* B label (echter door plaatsing zonnepanelen nu op niveau A).
* H.R. c.v. ketel 2018.
* Elektrisch bedienbare zonwering.
* Schilderwerk in prima conditie (2019).
* Ruime woning, prima staat van onderhoud.
* Pracht woonplek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 384.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

SNEEK C 7958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Sneek

Bel 0515-431543

NVM aankoopmakelaar

Struiksma Makelaars Sneek

Bel 0515-418282
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Parelmoervlinder 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contactmomenten met deze makelaar zijn perfect verlopen, luistert goed en is te allen tijde bereikbaar voor hulp. Staat je bij in het nemen van lastige beslissingen en houdt je met beide beentjes op de grond in deze overkookte huizenmarkt.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Struiksma Makelaars Sneek
Ontzettend bedankt voor deze topscore! Een mooi actie heeft geleid tot een succesvolle aankoop met tevreden kopers en (volgens mij) ook tevreden verkopers. Fijn dat het gelukt is. Bedankt voor het vertrouwen, het altijd leuke contact en voor straks veel woonplezier in ons mooie Sneek. Met vriendelijke groet, Bart-J.J. Struiksma en team Struiksma makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.