• Verkocht

Joke Smitplein 20 3581 PZ Utrecht Buiten Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 december 2020
Verkoopdatum
13 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING EN DE INACHTNEMING VAN DE RIVM & NVM RICHTLIJNEN PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. BEL GERUST VOOR EEN PLEK OP DE RESERVELIJST.

Ruim 10 jaar geleden is dit 3-kamer appartement gekocht door de huidige eigenaren. Direct verknocht aan het uitzicht over de singel!! Een fris en goed onderhouden appartement! Vanwege een emigratie nemen zij, met veel pijn in het hart afscheid van dit fijne appartement. Utrecht gaat zeker gemist worden!! Het wandelen langs de singel, even de stad in lopen om een kop koffie of een broodje te nuttigen, de mooie avonden op het balkon met het prachtige uitzicht en de zonsondergang!

Binnen no-time ben je wandelend of op de fiets in het centrum van Utrecht voor een bezoek aan de Stadsschouwburg, Tivoli/Vredenburg of een hapje of drankje. “Direct om de hoek” vind je diverse cafés en restaurants waaronder ‘Café de Stad’, ‘Le Clochard’, Concours’, ‘Villa Orloff, ‘Ludwig’, ‘Goesting’ … Voldoende keuze!
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een ruim aanbod aan winkels op de Nachtegaalstraat, Burgemeester Reigerstraat of de Biltstraat.

Als je de stad wilt verruilen voor wat meer groen, dan ben je snel in het bos Amelisweerd voor een mooie wandel- of fietsroute. Of dichterbij een wandeling naar Park Lepenlenburg, Wilhelminapark of het Griftpark.

Tenslotte: de woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en bushaltes. Het Centraal Station van Utrecht of station Zuilen liggen op slechts 10 minuten fietsafstand of met de bus in 5 minuten.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree, brievenbussen, bel-tableau, lift en kleine trapopgang naar de appartementen. Ook is er een trap naar beneden, richting de bergingen. Het appartement is voorzien van een privé berging van circa 6m2. Een prettige, royale ruimte voor bijvoorbeeld (race)fietsen en/of kampeer- of wintersportspullen!

Appartement
2e verdieping:
Royale hal met trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer/keuken betreft een lichte ruimte, mede door het raam in de zijgevel, maar ook door de grote glas pui. De keuken betreft een compacte keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is het balkon, gelegen op het westen, toegankelijk.

3e verdieping:
Deze verdieping bestaat uit, wederom, een royale overloop met een grote kasten wand. Aan de voorzijde van het appartement zijn twee slaapkamers aanwezig. De kleinere slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, een wastafel meubel en een tweede toilet.

Bijzonderheden woning
-Prachtige lichtinval en schitterend uitzicht.
-Door het hele appartement een nette vloer (woonverdieping een eiken vloer, slaapverdieping een laminaatvloer).
-Gezellige, compacte keuken aan beide zijden.
-Voldoende bergruimte.

Aanvullende informatie:
-Bouwjaar circa 1987.
-Woonoppervlakte circa: 69m2.
-Gebouwgebonden buitenruimte: circa 4m2 (balkon aan de voorzijde).
-Externe bergruimte (berging): circa 6m2.
-Inhoud circa: 214m3.
-Voorzien van dubbel glas.
-Verwarming en warm water via stadsverwarming.
-Een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen circa Euro 215,- per maand (inclusief voorschot water)
-Energielabel D (geldig tot 26-11-2030).
-In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel worden opgenomen.
-Oplevering in overleg.

Erfpacht:
Op basis van de huidige voorwaarden (VW 1983) is de erfpachtcanon voor 50 jaar afgekocht tot 21 mei 2036, behoudens de niet herzienbare canon van EUR 11,34 per jaar. Indien een koper de erfpacht wil omzetten naar VW 1989 en daarbij de canon eeuwigdurend wil afkopen, kan mogelijk gebruik gemaakt worden van de conversieregeling erfpacht 2017. Een indicatie van de afkoopsom: circa Euro 27.200,-. De hoogte van de uiteindelijke
afkoopsom is afhankelijk van de passeer-datum bij de notaris.

Interesse in dit pand? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.710
Servicekosten
€ 215 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 6092
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 21-05-2036)
Lasten
€ 11,34 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Movesby

Bel 030 - 7997173
Dhr. Braster
Joke Smitplein 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marga heeft ons uitstekend begeleid: van de planning, het meedenken, de strategie, het up-to-date houden en alles wat er nog meer bij kwam kijken konden wij ons geen betere makelaar voorstellen. Zeer ervaren en zeer kundig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buiten Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buiten Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.