• Verkocht

Reyer Anslostraat 26 3522 DJ Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 470.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2021
Verkoopdatum
21 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit prachtig onderhouden en moderne appartement bevindt zich op een toplocatie nabij het centrum van Utrecht. De lichte woonkamer is voorzien van kamerhoog glas en een schuifpui naar het balkon. Gelegen op het westen is het overkapte balkon een heerlijke, beschutte plek. De twee slaapkamers bieden volop ruimte en comfort, evenals de moderne badkamer en keuken. Met een extra berging en parkeerplaats in de onderbouw, is dit een appartement dat aan heel veel woonwensen voldoet.
Comfortabel, recent gebouwd appartement met eigen parkeerplaats vlakbij het centrum!
Het appartement bevindt zich in een fraai complex, omringd door groen, gelegen in het Vondelparc. Op steenworp afstand vind je zowel het dynamische Rotsoord, met allerhande cafés en restaurants en de bruisende binnenstad van Utrecht. Station Vaartsche Rijn bevindt zich op enkele minuten lopen. Vanuit huis wandel je heerlijk langs de singel en het bosrijke Amelisweerd bevindt zich op fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je op de Waterlinieweg waarmee uitvalswegen als A27/A28/A12 goed bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellenplateau. In de onderbouw bevindt zich de parkeerplaats voor je auto. Ook vind je hier de externe berging waar je handig spullen opbergt die je niet het hele jaar door nodig hebt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping.

2e verdieping:
De overdekte galerij leidt naar de voordeur. Je betreedt het appartement via de hal. Deze geeft toegang tot alle leefruimtes, waaronder de slaapkamers, berging met witgoedaansluiting, de betegelde toiletruimte met fontein en de woonkamer. Dit heerlijk lichte vertrek is voorzien van een fraaie vloer van wit geolied eikenhout. Meerdere kamerhoge raampartijen en de schuifpui naar het balkon, zorgen voor een prettige lichtinval. Gelegen op het westen is het een zonnige woonkamer. De strak gestuukte wanden en het plafond, geven het geheel een rustige uitstraling. In de zithoek geniet je van het licht en het groene uitzicht. Met mooi weer schuif je de balkondeur open en vormen binnen en buiten een prettig geheel.
Aangrenzend bevindt zich het eetkamergedeelte met de open keuken. Ook hier heb je profijt van het daglicht dat de schuifpui doorlaat. De ruimte nodigt uit tot tafelen en kletsen met vrienden of familie. In de open keuken liggen vloertegels. De inrichting bestaat uit een modern en L-vormig keukenmeubel. Je vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Volop kasten en lades voorzien in opbergruimte voor servies en andere kookmiddelen. Daarnaast biedt het vertrek plaats aan aanvullende opbergmiddelen.
De beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van de fraaie, eikenhouten vloer, een raampartij en strakke wanden en plafonds. Gelegen op het oosten, is het prettig wakker worden met de eerste ochtendzon. De eerste slaapkamer is daarnaast voorzien van een riante vaste kastenwand die de gehele breedte van het vertrek beslaat.
De moderne badkamer is geheel betegeld. Het plafond is voorzien van subtiele spotverlichting. U vindt er een inloopdouche met regenkopdouche, dubbele wastafel in meubel en een opbergmeubel.
Verder is vermeldenswaardig dat dit net onderhouden appartement in 2017 volledig gerenoveerd is. Daarbij zijn de wanden en het plafond gestuukt, is de inrichting van zowel de badkamer als de toiletruimte en de keuken vernieuwd, de houten vloer gelegd en de kastenwand in de slaapkamer geplaatst.
Het appartement wordt verwarmd door middel van stadsverwarming.

Buiten:
Je betreedt het balkon via de woonkamer. De buitenruimte is overdekt waardoor je er met ieder weertype beschut en droog zit. Er is volop ruimte voor een leuk zitje. De balustrade is transparant. Een muur op de scheiding met de buren, voorziet in privacy. Het balkon is westelijk gelegen waardoor je volop geniet van de zon. Je ziet uit op het groen en de bomen van het binnenterrein: een prettig uitzicht dat ieder jaargetijde anders is.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 90 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud: 282 m³
• Bouwjaar: 2000
• Appartement
• 2 slaapkamers
• Lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon
• Moderne keuken
• Moderne badkamer
• Overdekt balkon op het westen
• Parkeerplaats en berging in de onderbouw
• In 2017 geheel gerenoveerd
• Stadsverwarming
• Toplocatie nabij centrum Utrecht en uitvalswegen
• Energielabel B

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.222
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 9128
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Reyer Anslostraat 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik zou Beumer Garantiemakelaars Utrecht zonder twijfel willen aanbevelen. Het contact met onze makelaar Arjan was uiterst vriendelijk, professioneel en deskundig. Alles werd duidelijk uitgelegd en hij was altijd vlot bereikbaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.