• Verkocht

Laan van Nieuw-Guinea 71 3531 JD Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2021
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stellen en starters opgelet! Aan de Laan van Nieuw-Guinea, gesitueerd in de geliefde wijk Lombok en op loopafstand van o.a. de Munt en verschillende parken, bieden wij deze ruime driekamerwoning met grote en beschutte achtertuin. De woning kent een bijzondere indeling met op de begane grond een riante living en in het verlengde daarvan een grote slaap- of werkkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer en op de tweede verdieping tref je nog een slaapkamer. E.e.a. is qua afwerking gedateerd, maar is netjes onderhouden en wordt met wat kluswerk een sfeervol paleis! Elementen als grote raampartijen, een nette keuken, ruime vertrekken en een schouw vormen daarbij een goed vertrekpunt.

Een aansprekender locatie dan deze vind je bijna niet. De Laan van Nieuw-Guinea ligt in het verlengde van de Kanaalstraat, een gezellige straat met o.a. veel levensmiddelenwinkels, delicatessezaken, kaas-, vis- en bloemenzaken en een verscheidenheid aan (afhaal)restaurants, op enkele minuten lopen vind je Winkelcentrum Groeneweg. Ook het gezellige Majellapark ligt op loopafstand, net als de Muntsluis; een van de mooiste plekken van Utrecht, waar ’s zomers de hele buurt naartoe komt voor een frisse duik. De bruisende binnenstad van Utrecht bereik je in ca. 8 minuten per fiets evenals Utrecht Centraal, maar ook de voorzieningen van het nieuw gebouwde Leidse Rijn zijn binnen handbereik. Kortom: een locatie die weinig te wensen overlaat. De bus stopt voor de deur en met de auto ben je in enkele minuten op de A2.

Indeling:

Begane grond:
Portaal met tegelvloer en meterkast; hal met tegelvloer, toiletruimte, radiator, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en toegang tot woonkamer en keuken; living aan de voorzijde met grote raampartij, radiatoren, vloer in houtlook, schouw, binnenvenster en doorgang naar de slaap-/werkkamer; ruime kamer met grote raampartij, zicht op en toegang tot de tuin, radiator, houtlookvloer en binnenvenster; keuken met tegelvloer, radiator, houten balken met spotverlichting, openslaande deur naar de tuin, recht keukenmeubel met witte lades en kasten en kunststoffen werkblad, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop met cv-installatie; badkamer met tegelvloer, radiator, houten badkamermeubel met brede wastafel, ligbad met douche, witgoedaansluitingen, raampartij en ventilatieroosters.

2e verdieping:
Slaapkamer met radiator en grote raampartij met openslaande ramen.

Buiten:
Achtertuin op het noordoosten, volledig betegeld en omheind middels twee stenen wanden en een schutting.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 82 m²
• Inhoud: 308 m³
• Bouwjaar: 1927
• Twee slaapkamers
• Royale living
• Nette keuken
• Badkamer met ligbad
• Achtertuin op het noordoosten

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8514
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (5,71 meter diep en 5,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.