• Verkocht

Franklinstraat 34 3553 RN Utrecht Elinkwijk en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2020
Verkoopdatum
3 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dorps wonen in de stad!

Aan de noordwestkant van Utrecht ligt de prachtige De Lessepsbuurt. De De Lessepsbuurt is een tuindorp uit het begin van de 20e eeuw. De De Lessepsbuurt is gebouwd in de voormalige gemeente Zuilen te midden van de weilanden tussen Utrecht en Zuilen. Oude Zuilenaren gebruiken de Oude Bouw als naam van de buurt.
Bij de totstandkoming van de wijk was het een voorwaarde dat het een zogenaamde tuinwijk moest zijn. Het heeft geresulteerd in een ruim opgezette wijk met een strak stratenpatroon met veel aandacht voor groen. In 2005 is de buurt projectmatig gerenoveerd en sinds 2013 zijn de huizen onderdeel geworden van een beschermd stadsgezicht. Het karakter en de uitstraling van de wijk blijft op deze manier gewaarborgd.

Op de hoek van de Franklinstraat en de Westinghousestraat bieden wij te koop aan een heerlijke hoekwoning met berging. De sfeervolle woning heeft een heerlijke voor-, en extra brede achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en v.v. een achterom.
De woning is sinds 2015 intern intensief gemoderniseerd met behoud van het karakter van de woning.

De woning is ideaal gelegen; aan de ene kant fiets je in een kwartiertje naar de gezellige terrassen van de binnenstad (Neude), in 5 minuten ben je op treinstation Utrecht Zuilen en aan de andere kant ben je binnen 18 fietsminuten bij de Maarsseveense Plassen waar je op een zomeravond geweldig kan loungen bij de ondergaande zon. Ook het Vorstelijk Complex met theater en cultuuractiviteiten, de Werkspoorkathedraal met evenementen en horeca zijn op loopafstand. Dit laatste geldt ook voor buurtmoestuin De Vliegertuin en ijssalon Roma. En parkeren? Voldoende gratis parkeerplaats in de directe omgeving!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang, speelse L-vormige woon-/eetkamer met originele schouw met sierkachel, lichte laminaatvloer en veel lichtinval. De woning is aan achterzijde van de woning deels uitgebouwd. In de uitbouw bevindt zich de keuken. De keuken is v.v. een net keukenblok met losse apparatuur. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (allen v.v. dakkapel), badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder. In deze ruimte hangt ook de c.v.-ketel.

Afmetingen circa (m.):
Woonkamer i.c.m. 6.95 x 4.75/2.67 (hoogte 2.77)
Keuken 2.41 x 1.64 (hoogte 2.24)
Slaapkamer I 3.07 x 2.78 (hoogte 2.54)
Slaapkamer II 3.82 x 2.78
Slaapkamer III 3.28 x 1.92
Badkamer 1.77 x 1.92
Berging buiten 1.76 x 1.99

Algemeen:
* Verwarming en warm water middels cv-combiketel Remeha (2006). De ketel wordt jaarlijks onderhouden.
* Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar.
* De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er zijn derhalve geen kosten verschuldigd.
* De woning is gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht. Op deze manier blijft het karakter van de wijk gewaarborgd.
* De woning heeft een energielabel G.
* Kijk ook op funda bij de digitale 2D en 3D plattegronden en maak gebruik van de mogelijkheid om zelf je toekomstige huis in te richten met de Floorplanner.
* Aanvaarding in overleg.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (8,03 meter diep en 6,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Renkema & Jansen

Bel 030-2610710
Mevr. Reinsma
Franklinstraat 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mark Renkema is zeer bedreven in zijn vak en had alles tot in de puntjes perfect verzorgd. Zoek je een makelaar voor de verkoop- of aankoop van een woning dan kunnen wij iedereen Mark Renkema aanraden om in te schakelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elinkwijk en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elinkwijk en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.