• Verkocht

Dantelaan 20 3533 VD Utrecht Oog in Al

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Jaren 30' tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers (uitbreiding mogelijk) en een voor- en achtertuin.

Zin in een nieuw project? Dan kun je hier volop aan de bak. De plek is fantastisch, midden in Oog in Al aan de gezellige Dantelaan. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Kortom, het biedt de mogelijkheid om het helemaal naar eigen wens af te werken en in te richten. Een potentieel droomhuis!

De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Oog in Al. De Albert Heijn, Apotheek Oog in Al, diverse basisscholen, sport- en horecagelegenheden als Mr. Black and the White Ox, Landhuis in de stad en café Buurten liggen binnen handbereik. De oude binnenstad is op 10 fietsafstand gelegen en met de auto ben je zo op knooppunt Ouderijn waar de A2 en A12 elkaar kruisen.

INDELING

Begane grond
De woning is bereikbaar via voortuin en een achterom. De achtertuin is op het oosten gelegen (ochtend-/middagzon) en beschikt over een vrijstaand schuurtje.

Bij binnenkomst vanaf de voordeur: hal voorzien van originele tegels, toilet met fontein en handige trapkast. De woning heeft een afgesloten keuken (relatief eenvoudig door te breken tot open keuken) en een doorzon woonkamer..

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een opbergkast met wasmachineaansluiting.
Slaapkamer één: grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast en wastafel (14 m²).
Slaapkamer twee: ruime slaapkamer met inbouwkast en toegang tot het balkon met uitzicht over de achtertuin en de buurt.
Slaapkamer drie: voorzijkamer, onder andere te gebruiken als kantoor, inloopkast of babykamer.

Tweede verdieping
De tweede slaapverdieping bestaat uit een voorzolder/berging met cv-opstelling, een vierde slaapkamer (met daarboven een bergvliering) en een werkkamer. Door het verplaatsen van de trap en een efficiëntere indeling van de verdieping, zijn gemakkelijk 2 ruime slaap-/werkkamers te realiseren.

BIJZONDERHEDEN
- Riante eengezinswoning in het kindvriendelijke Oog in Al
- Karakteristieke jaren '30 woning
- Een droomhuis in de dop, de woning dient gemoderniseerd te worden
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden (uitbouw en dakkapellen)
- Gezien de verbouwperiode (jaren '60 - '70) is de aanwezigheid van asbest niet uit te sluiten
- De woning wordt verkocht zonder energielabel
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 6195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.