• Verkocht

Griftstraat 50 3572 GX Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de mooie en brede Griftstraat hebben wij deze royale en goed onderhouden tussenwoning met vier slaap(werk)kamers en heerlijke zonnige achtertuin in de verkoop gekregen.
De hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin van bijna 9 meter diep geven een prettige sfeer aan deze lichte woning. Door de opgetrokken achtergevel is zowel op de 1e als de 2e verdieping veel extra ruimte ontstaan.

Het is hier erg fijn wonen; loop je de straat uit dan tref je daar het mooie Griftpark, Gastmaal Café, Roberto’s ijssalon met het lekkerste ijs van Utrecht en Koffie75. Op steenworp afstand bevinden zich de warme bakker, de verse groenteboer, restaurant Goesting alsmede restaurant C’est Ça en de Biltstraat met al zijn delicatessenzaken.

Verder is de oude binnenstad op 5 minuten loopafstand gelegen en zijn de uitvalswegen nabij.

De huidige eigenaren hebben slimme en fraaie verbouwingsplannen in de loop der jaren uitgevoerd, zoals eerder benoemd is de gevel op de eerste en tweede verdieping opgetrokken. De houtskeletbouw gevel is bekleed met een mahonie-plex, deze geeft een warme uitstraling. Door de naar buiten uitstekende kozijnen ontstaat er meer diepte in de gevel en van binnenuit meer visueel contact met buiten. Ook is de gehele voorgevel opnieuw gevoegd middels een knipvoeg en zijn hier de kozijnen voorzien van dubbel glas. Het voordakvlak is vervangen door een 60 graden dak met dakkapel.
Voor de dakkapel zijn horizontale lamellen geplaatst, die gedraaid kunnen worden naar de stand van de zon.
Onder het schuine dak, naast de dakkapellen zijn vaste kasten gemaakt om zoveel mogelijk ruimte te benutten.
Tussen de slaapkamer aan de achterzijde op de tweede verdieping en de kamer aan de voorzijde is een dubbele kastenwand gemaakt waartussen een schuifdeur is geplaatst. Ook zijn de houten balken van de begane grond vloer vervangen en geïsoleerd. Verder zijn er in de gehele woning inbouwkasten en opbergplekken gemaakt. Tot slot nog een leuk detail: langs de trappen is de borstwering voorzien van kasten, deze zijn afgedekt met een houten toplaag welke als een soort van slinger door het huis loopt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met originele tegelvloer, meterkast, sfeervolle en lichte woonkamer met hoog plafond, in de aanbouw bevindt zich de riante keuken waarbij het aanrecht naar buiten is gesitueerd. Dit aanrechtblok is bewust schuin in de uitbouw geplaatst, waardoor er een ruimtewerking is ontstaan. De ramen boven het aanrecht zijn geheel uit te klappen zodat het aanrecht aan twee kanten te gebruiken is. Deze nette keuken beschikt over veel opbergruimte en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Het toilet is modern en voorzien van fonteintje. Voor alle extra opslag is er ook nog een kelder, deze is te bereiken door het onderste deel van de trap om te klappen. Boven de kelder is een verhoogde vloer, waardoor er meer staruimte in de kelder is. Op deze vloer is een gezellig loungehoekje gemaakt.

De diepe tuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken te bereiken en biedt voldoende ruimte voor een goede zithoek. Door de diepte van de tuin kun je hier lang gedurende de dag van de zon genieten!

Eerste verdieping:
Luxe badkamer met daglicht voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekenradiator en apart toilet.
Verder treffen wij op deze verdieping twee slaap(werk-)kamers. Vanuit de overloop is het platte sedum (groene) dak van de keuken te bereiken.

Tweede verdieping:
Werkelijk een schitterende ruimte, grote hoofdslaapkamer en riante werkkamer met veel kastruimte.

Het betreft hier een ruim, licht en goed onderhouden (gezins-)woning welke direct te betrekken is met een voor de wijk riante zonnige achtertuin. Het plekje in de straat is super met letterlijk alle voorzieningen in de directe omgeving en zelf woon je hier heerlijk rustig.
Wij vinden deze woning een echt LEEF EN GENIET huis en laten het graag aan je zien!

In verband met de richtlijnen m.b.t. het Coronavirus plannen wij unieke afspraken in van 30 minuten, waardoor je niet met meerdere potentiële gegadigden tegelijkertijd door de woning loopt en rustig een goede indruk kan krijgen van dit mooie huis.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (7,05 meter diep en 3,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.